裝修合同是業主維護自身權益的法律保障,因此在簽訂時必須要注意一些事項。若是因為自身疏忽而導致調入裝修公司所設下的合同陷阱,那么就算日后裝修工程出現問題,業主恐怕也只能自認倒霉。西面我們就來看看裝修合同的四大注意事項。
裝修合同注意事項:工期延誤沒有規定
當出現工期延誤問題時,消費者應根據具體情況采取不同的對待措施:
第一種情況是雙方都不承擔責任的:工期延誤的原因是由于合同中第八條第一項的原因,指出若工程量發生變化或設計出現變更,不可抗力,及甲方同意工期順延等其他情況,在消費者(甲方)確認的情況下,工期相應順延。
第二種情況是乙方不承擔責任的:因甲方未按合同約定完成其應負責的工作而影響工期的,工期順延;因甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量的,返工費由乙方即消費者負擔,工期順延。
第三種情況消費者還應承擔相應的違約責任,即違約責任中規定的甲方未按期支付第二(三)次工程款的,應向裝修公司支付違約金。
后一種情況是因裝修公司責任不能按期完工,工期不順延,裝修公司應向消費者支付違約金。
裝修合同注意事項:工程驗收不細心
驗收應注意以下幾個問題:合同中規定:“如未辦理驗收手續,消費者提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的,由消費者負責。”這意味著如果未驗收,消費者就開始使用裝修房屋或入住,一旦因質量問題發生爭議,因裝修現場的破壞使質量問題責任不易界定,裝修公司可依據此規定免除責任。因為裝修工程很多項目在短時間難以發現質量缺陷,除雙方以協商的方式在合同中約定保修期外,還應約定如因裝修公司的原因發生質量問題,裝修公司應負責完全修復。不能完全修復的,根據質量檢驗證明裝修公司應負責賠償損失。
裝修合同注意事項:爭議解決辦法未約定
家裝消費者在發現裝修質量有問題時,應及時與裝修公司協商解決,但大多數消費者在合同中沒有約定出現爭議后的解決辦法。
裝修合同注意事項:在協商解決不成的情況下,有以下方式可以采用:
向消費者協會反映,請求消協幫助處理此事;2.如果是在家裝市場簽訂的合同,應要求市場處理此事;3.向工商管理部門反映情況,請求工商部門協調處理;4.向所在地家裝委員會提出申請,請求協助處理;5.如雙方合同中約定仲裁,影響約定的仲裁機關提請仲裁(約定的仲裁機關必須寫明全稱);6.向有管轄權法院提起訴訟(已約定仲裁且仲裁條款合法有效的除外)。
以上裝修合同注意事項很重要,在簽訂合同時必須要注意這些裝修合同注意事項