涂料是裝修材料中的主要材料,這種材料不僅顏色多,而且可以進(jìn)行多種地方的裝修,而這種涂料主要用于內(nèi)墻、外墻的裝修,要知道,涂料的裝修,如果不是專業(yè)人士的話,如何達(dá)到更好的裝修效果,所以,很多人在進(jìn)行 內(nèi)外墻涂料施工直接與裝修團(tuán)隊(duì)聯(lián)系,這時(shí),合同是必不可少的,所以,今天就來(lái)跟大家討論下 內(nèi)外墻涂料施工合同的相關(guān)問(wèn)題。

內(nèi)外墻涂料施工合同簽訂十大注意事項(xiàng)

一、關(guān)于發(fā)包人與承包人:

1、對(duì)發(fā)包方主要應(yīng)了解兩方面內(nèi)容:①主體資格,即建設(shè)相關(guān)手續(xù)是否齊全。例:建設(shè)用地是否已經(jīng)批準(zhǔn)?是否列入計(jì)劃?規(guī)劃、設(shè)計(jì)是否得到批準(zhǔn)?是否進(jìn)行了招標(biāo)等。②履約能力即資金問(wèn)題。施工所需資金是否已經(jīng)落實(shí)或可能落實(shí)等。

2、對(duì)承包方主要了解的內(nèi)容有:①資質(zhì)情況;②施工能力;③社會(huì)信譽(yù);④財(cái)務(wù)情況。承包方的二級(jí)公司和工程處不能對(duì)外簽訂合同.

二、合同價(jià)款及調(diào)整條款應(yīng)注意:

1、填寫(xiě)第23條款的合同價(jià)款及調(diào)整時(shí)應(yīng)按《通用條款》所列的固定價(jià)格、可調(diào)價(jià)格、成本加酬金三種方式,約定一種寫(xiě)入本款。采用固定價(jià)格應(yīng)注意明確包死價(jià)的種類。如:總價(jià)包死、單價(jià)包死,還是部分總價(jià)包死,以免履約過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。

3、采用固定價(jià)格必須把風(fēng)險(xiǎn)范圍約定清楚。應(yīng)當(dāng)把風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法約定清楚。雙方應(yīng)約定一個(gè)百分比系數(shù),也可采用 值法。

5、對(duì)于風(fēng)險(xiǎn)范圍以外的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用,應(yīng)約定調(diào)整方法。

二、合同價(jià)款應(yīng)注意:

1、《協(xié)議書(shū)》第5條“合同價(jià)款”的填寫(xiě),應(yīng)依據(jù)建設(shè)部 07號(hào)令 1條規(guī)定,招標(biāo)工程的合同價(jià)款由發(fā)包人、承包人依據(jù)中標(biāo)通知書(shū)中的中標(biāo)價(jià)格在協(xié)議書(shū)內(nèi)約定。非招標(biāo)工程合同價(jià)款由發(fā)包人承包人依據(jù)工程預(yù)算在協(xié)議書(shū)內(nèi)約定。”

2、合同價(jià)款是雙方共同約定的條款,要求 要協(xié)議,第二要確定。暫定價(jià)、暫估價(jià)、概算價(jià)、都不能作為合同價(jià)款,約而不定的造價(jià)不能作為合同價(jià)款。

四、發(fā)包人工作與承包人工作條款應(yīng)注意:

1、雙方各自工作的具體時(shí)間要填寫(xiě)準(zhǔn)確。

2、雙方所做工作的具體內(nèi)容和要求應(yīng)填寫(xiě)詳細(xì)。

3、雙方不按約定完成有關(guān)工作應(yīng)賠償對(duì)方損失的范圍、具體責(zé)任和計(jì)算方法要填寫(xiě)清楚。

五、工程預(yù)付款條款應(yīng)注意:

1、填寫(xiě)第24條款的依據(jù)是建設(shè)部 07號(hào)令 4條和《大連市建設(shè)工程造價(jià)管理辦法》第34條。填寫(xiě)約定工程預(yù)付款的額度應(yīng)結(jié)合工程款、建設(shè)工期及包工包料情況來(lái)計(jì)算。

3、應(yīng)準(zhǔn)確填寫(xiě)發(fā)包人向承包人撥付款項(xiàng)的具體時(shí)間或相對(duì)時(shí)間。應(yīng)填寫(xiě)約定扣回工程款的時(shí)間和比例。

六、工程進(jìn)度款條款應(yīng)注意:

1、填寫(xiě)第26條款的依據(jù)是《合同法》第286條、《建筑法》 8條、建設(shè)部 07號(hào)令 5條和《大連市建設(shè)工程造價(jià)管理辦法》第35條。

2、工程進(jìn)度款的撥付應(yīng)以發(fā)包方代表確認(rèn)的已完工程量,相應(yīng)的單價(jià)及有關(guān)計(jì)價(jià)依據(jù)計(jì)算。工程進(jìn)度款的支付時(shí)間與支付方式以形象進(jìn)度可選擇:按月結(jié)算、分段結(jié)算、竣工后一次結(jié)算(小工程)及其它結(jié)算方式。

七、材料設(shè)備供應(yīng)條款應(yīng)注意:

1、填寫(xiě)第27、28條款時(shí)應(yīng)詳細(xì)填寫(xiě)材料設(shè)備供應(yīng)的具體內(nèi)容、品種、規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)、質(zhì)量等級(jí)、提供的時(shí)間和地點(diǎn)。

2、應(yīng)約定供應(yīng)方承擔(dān)的具體責(zé)任。雙方應(yīng)約定供應(yīng)材料和設(shè)備的結(jié)算方法(可以選擇預(yù)結(jié)法、現(xiàn)結(jié)法、后結(jié)法或其他方法)。

八、違約條款應(yīng)注意:

1、在合同第35.1款中首先應(yīng)約定發(fā)包人對(duì)《通用條款》第24條(預(yù)付款)、第26條(工程進(jìn)度款)、第33條(竣工結(jié)算)的違約應(yīng)承擔(dān)的具體違約責(zé)任。

2、在合同第35.2款中應(yīng)約定承包人對(duì)《通用條款》 4條第2款、 5條 款的違約應(yīng)承擔(dān)的具體違約責(zé)任。

3、還應(yīng)約定其它違約責(zé)任。違約金與賠償金應(yīng)約定具體數(shù)額和具體計(jì)算方法,要越具體越好,具有可操作性,以防止事后產(chǎn)生爭(zhēng)議。

九、爭(zhēng)議與工程分包條款應(yīng)注意:

1、填寫(xiě)第37條款爭(zhēng)議的解決方式是選擇仲裁方式,還是選擇訴訟方式,雙方應(yīng)達(dá)成一致意見(jiàn)。如果選擇仲裁方式,當(dāng)事人可以自主選擇仲裁機(jī)構(gòu)。仲裁不受級(jí)別地域管轄限制。

3、如果選擇訴訟方式,應(yīng)當(dāng)選定有管轄權(quán)的人民法院(訴訟是地域管轄)。合同第38條分包的工程項(xiàng)目須經(jīng)發(fā)包人同意,禁止分包單位將其承包的工程再分包。

十、關(guān)于補(bǔ)充條款:

1、需要補(bǔ)充新條款或哪條、哪款需要細(xì)化、補(bǔ)充或修改,可在《補(bǔ)充條款》內(nèi)盡量補(bǔ)充,按順序排列如49、50……。補(bǔ)充條款必須符合國(guó)家、現(xiàn)行的法律、法規(guī),另行簽訂的有關(guān)書(shū)面協(xié)議應(yīng)與主體合同精神相一致。要杜絕“陰陽(yáng)合同”。

通過(guò)上文的介紹,相信大家對(duì)于內(nèi)外墻涂料施工合同問(wèn)題有了一定的了解, 內(nèi)外墻涂料施工時(shí),不可盲目的亂找人,以免上當(dāng)受騙,就算找專業(yè)的裝修公司,也得對(duì)合同有一定的了解,這樣才能更清楚的知道合作方案之類的。