監理他的職責,主要就是接收一些建設單位的委托,代替這些建設單位去監督,督促工程的施工質量及安全這些方面。也就是說他是沒有一些實際性的建設內容的。今天我們就一起來看看監理合同屬于什么合同,還有監理合同委托人的權利及義務都是什么?

 監理合同屬于什么合同?

 屬于建設工程合同,雙務合同。

 工程監理

 工程監理工作的依據是工程承包合同和監理合同。監理的職責就是在貫徹執行國家有關法律、法規的前提下,促使甲、乙雙方簽定的工程承包合同得到全面履行。控制工程建設的、工期、工程質量;進行安全管理、合同管理;協調有關單位之間的工作關系;即“三控、兩管、一協調”。工程監理是與國外接軌并結合中國國情,在工程建設領域中進行的一項重大改革。跟國外的對業主提供工程項目管理服務是相似的。工程監理根據業主需要可以為業主提供工程項目全過程或某個分階段,如施工階段的監理,土建工程監理和安裝工程監理。土建工程監理是建筑結構、裝飾施工過程監理;安裝工程監理是建筑設備設施安裝過程的監理,包括建筑給排水、電氣線路、弱電及電梯等建筑內部的設備設施。

 監理目的,是確保工程建設質量和安全,提高工程建設水平,充分發揮效益。

 監理合同委托人權利和義務?

 委托人的權利

 1.委托人有選定工程總承包人,以及與其訂立合同的權利。

 2.委托人有對工程規模、設計標準、規劃設計、生產工藝設計和設計使用功能要求的認定權,以及對工程設計變更的審批權。

 3.監理人調換總監理工程師需事先經委托人同意。

 4.委托人有權要求監理人提供監理工作月報及監理業務范圍內的專項報告。

 5.當委托人發現監理人員不按監理合同履行監理職責,或與承包人串通給委托人或工程造成損失的,委托人有權要求監理人更換監理人員,直到解除合同并要求監理人承擔相應的賠償責任或連帶賠償責任。

 委托人的義務

 1.委托人在監理人開展監理業務之前應向監理人支付預付款。

 2.委托人應當負責工程建設的外部關系的協調,為監理工作提供外部條件。如將部分或全部協調工作委托監理人承擔,則應在專用條款中明確委托的工作和相應的報酬。

 3.委托人應當在雙方約定的時間內免費向監理人提供與工程有關的為監理工作所需要的工程資料。

 4.委托人應當在專用條款約定的時間內就監理人書面提交并要求做出決定的一切事宜做出書面決定。

 5.委托人應當授權一名熟悉工程情況、能在規定時間內做出決定的常駐代表(在專用條款中約定),負責與監理人聯系。更換常駐代表,要提前通知監理人。

 6.委托人應當將授予監理人的監理權利,以及監理人主要成員的職能分工、監理權限及時書面通知已選定的合同承包人,并在與第三人簽訂的合同中予以明確。

 7.委托人應當在不影響監理人開展監理工作的時間內提供如下資料:

 ①與本工程合作的原材料、購配件、設備等生產廠家名錄。

 ②提供與本工程有關的協作單位、單位的名錄。

 8.委托人應免費向監理人提供用房、通訊設施、監理人員工地住房及合同專用條件約定的設施。對監理人自備的設施給予合理的經濟補償(補償金額:設施在工程使用時間占折舊年限的比例*設施原值+管理費)

 9.根據情況需要,如果雙方約定,由委托人免費向監理人提供其他人員,應在監理合同專用條件中予以明確。

 以上就是對于監理合同屬于什么合同以及監理合同委托人的權利和義務進行的講述,現在您明白了監理合同屬于什么合同了吧,也知道了監理合同委托人的權利和義務都是哪一些了吧,我今天的講述有沒有幫助到您呢?其實我是希望有幫助到您的,這樣我才有動力繼續幫助別人呀!