裝修合同的條款雜且多，其中有4項(xiàng)是裝修業(yè)主關(guān)心的有關(guān)裝修預(yù)算超支、工程質(zhì)量不合格及拖延工期等問題的條款。所以想要裝修工程能夠順利完結(jié)，若不想產(chǎn)生大的裝修糾紛就必須看清這4項(xiàng)條款。

一、增加有關(guān)約定預(yù)算與結(jié)算浮動(dòng)比例的條款

事件陳述：部分業(yè)主反映自家裝修并沒出現(xiàn)什么增項(xiàng)，但是預(yù)算卻超預(yù)期10%-20%。這是不合理的情況，因?yàn)檎?guī)的裝修合同一般都會(huì)對(duì)預(yù)算超支的比例進(jìn)行約定，例如“在沒有項(xiàng)目變更的前提下，裝修竣工結(jié)算上下增減幅度不超過預(yù)算5%。”

指導(dǎo)：業(yè)主在裝修時(shí)更能接受低報(bào)價(jià)，有些裝修公司就抓住了業(yè)主們這一心理，并迎合這一點(diǎn)在報(bào)價(jià)時(shí)將報(bào)價(jià)壓的很低，然后在施工過程中一點(diǎn)一點(diǎn)地加價(jià)，終業(yè)主結(jié)算的裝修費(fèi)固然會(huì)增加許多。這樣的情況已經(jīng)算不上新鮮，所以為了防止裝飾公司“低開高走”蒙騙消費(fèi)者這一低劣手段，在簽合同時(shí)一定要記得約定有關(guān)預(yù)算與結(jié)算的浮動(dòng)比例。

二、增加有關(guān)材料環(huán)保性能條款

事件陳述：馬女士的房子裝修完已經(jīng)有半年了，但屋內(nèi)還是有裝修材料的味兒。為此她聯(lián)系鑒定室內(nèi)空氣污染指數(shù)的團(tuán)隊(duì)到家來檢測(cè)，結(jié)果顯示屋內(nèi)的有害物質(zhì)指數(shù)嚴(yán)重超標(biāo)，于是她將裝修公司告上法庭，并要求索賠。

指導(dǎo)：有關(guān)環(huán)保裝修材料的使用，在2002年國家質(zhì)檢總局就有發(fā)布《室內(nèi)裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量10項(xiàng)強(qiáng)制性國家標(biāo)準(zhǔn)》，對(duì)裝修使用的水泥、砂子等的輔材，以及油漆、板材等主材都規(guī)定了明確的有害物質(zhì)含量標(biāo)準(zhǔn)。但是還是有些裝修公司打法律擦邊球偷偷降低材料的環(huán)保等級(jí)，從而使裝修工程環(huán)保指數(shù)不達(dá)標(biāo)。所以不管是審閱半包還是全包合同，凡是裝修公司提供的材料都要求其明確標(biāo)明材料的環(huán)保等級(jí)，并在檢查材料時(shí)核實(shí)檢測(cè)報(bào)告。

三、增加有關(guān)具體約定質(zhì)量責(zé)任歸屬

事件陳述：臧先生家的房子正在施工中，在驗(yàn)收墻面時(shí)發(fā)現(xiàn)墻面油漆有空鼓的情況，裝修方表示是業(yè)主買來的油漆有質(zhì)量問題造成的，雙方出現(xiàn)分歧導(dǎo)致工期一直被拖延。

指導(dǎo)：這類裝修糾紛常有發(fā)生，主要因?yàn)闃I(yè)主的裝修知識(shí)欠缺，讓裝修公司鉆空子推脫責(zé)任。只要業(yè)主能夠提供購買油漆的憑據(jù)及油漆的質(zhì)檢報(bào)告就完全能證明油漆質(zhì)量。責(zé)任歸屬就很容易定奪，那么裝修方就必須承擔(dān)責(zé)任，進(jìn)行返工，并承擔(dān)全部額外費(fèi)用。為了充分保障自己的合法權(quán)益，業(yè)主可以把這一款作為“工程質(zhì)量和驗(yàn)收”部分的重要條款列入其中。并根據(jù)雙方實(shí)際情況，約定更加具體詳細(xì)的補(bǔ)充條款。

四、增加有關(guān)明確驗(yàn)收的具體事宜

事件陳述：趙先生家的裝修工程尚未結(jié)束，就出現(xiàn)了木地板發(fā)霉、墻磚脫落等現(xiàn)象，裝修方以材料不合格或業(yè)主保護(hù)不當(dāng)為由，拒絕返工。

指導(dǎo)：在未投入使用的裝修項(xiàng)目中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題時(shí)，業(yè)主有權(quán)拒絕驗(yàn)收。為了避免裝修方推脫責(zé)任，業(yè)主購買的裝修材料在進(jìn)場時(shí)一定要簽署材料交接單，并要求施工人員確認(rèn)材料的質(zhì)量和數(shù)量。那么在裝修工程出現(xiàn)質(zhì)量問題時(shí)，裝修方就無法推卸責(zé)任了。