家庭裝修工程保修協(xié)議介紹?家庭裝修工程保修協(xié)議怎么簽訂?家庭裝修是一個很重要的事情,我們在裝修的時候會遇到各種的問題。在裝修的頭一件事情就是簽訂工程保修協(xié)議。這樣房子有問題的時候,我們才有保障。但是面對各種條條框框不了解,可能會有一些隱蔽的條款沒有了解清楚,所以我們在簽訂之前一定要先了解下,在簽訂,這樣會比較安全。

 家庭裝修工程保修協(xié)議介紹?

1、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容，承包人在質(zhì)量保修期內(nèi),按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定,承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任。質(zhì)量保修范圍包括室內(nèi)吊頂、抹灰、鋼結(jié)構(gòu)地臺,水電改造、乳膠漆涂刷,墻紙粘貼、燈具電氣和衛(wèi)生潔具。以及其他裝飾所涉及的項(xiàng)目和雙方約定的其他項(xiàng)目。具體保修的內(nèi)容,雙方約定如下:按《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第279號令執(zhí)行

2、 質(zhì)量保修期，雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及有關(guān)規(guī)定,約定本工程的質(zhì)量保修如下: 1、 2、 3、 4、 5、室內(nèi)吊頂項(xiàng)目為二年; 結(jié)構(gòu)地臺為 五 年;電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為 二 年。 燈具及衛(wèi)生潔具為二年;其他項(xiàng)目保修期限約定如下:在非人為因素下,本工程所涉及的

 項(xiàng)目保修二年。 (以上條款 不可抗力因素導(dǎo)致除外) 

3、 保修說明。屬于保修范圍、內(nèi)容的項(xiàng)目,承包人應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起7天內(nèi)派人保修。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修,發(fā)包人可以委托他人修理。 發(fā)生緊急搶修事故的,承包人接到事故通知后,應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場搶修;有不可抗力因素導(dǎo)致無法及時到達(dá)事故現(xiàn)場搶修,責(zé)任免責(zé)。 對于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題,承包人不承擔(dān)任何責(zé)任。 

4、 保修費(fèi)用，在保修期內(nèi)非人為因素造成的情況下,承包人無條件執(zhí)行以上保修協(xié)議。如人為因素和不可抗力的情況下造成工程破損,承包人不承擔(dān)保修。保修期滿后,承包方可繼續(xù)為發(fā)包方進(jìn)行工程維護(hù),維護(hù)只收取 相應(yīng)的維護(hù)成本費(fèi)用,不存在其他項(xiàng)目收費(fèi)。

5、 其他，本工程質(zhì)量保修書,由施工合同發(fā)包人、承包人雙方在竣工驗(yàn)收前共同簽署,作為施工合同附件,其有效期限至保修期滿。

 家庭裝修工程保修協(xié)議怎么簽訂?

 1、將保修基金寫進(jìn)裝修保修協(xié)議里

 保修基金是指裝修工程竣工驗(yàn)收合格之后,業(yè)主保留裝修工程總款的5%,若是裝修工程在保修期內(nèi)沒有出現(xiàn)質(zhì)量問題,再將這部分錢交給裝修公司。保修基金是業(yè)主維護(hù)自身權(quán)利有利的武器,所以在簽訂裝修保修協(xié)議時好將這一條加進(jìn)去。

 2、明晰保修義務(wù)和賠償責(zé)任

 裝修保修協(xié)議也是由裝修公司出具的,因此在一些條款的制定方面難免會偏向裝修公司。這就要求業(yè)主在審閱協(xié)議時要仔細(xì)認(rèn)真,對于一些不公平的條款提出異議,要求裝修公司予以修改。例如裝修公司負(fù)責(zé)修復(fù)出現(xiàn)的質(zhì)量問題,而對于質(zhì)量問題造成的損失不承擔(dān)責(zé)任。這樣的條款明顯是霸王條約,業(yè)主必須當(dāng)面提出異議,要求裝修公司履行保修義務(wù),并且對質(zhì)量問題在成的損失予以賠償。

 3、裝修質(zhì)量問題責(zé)任鑒定

 家裝糾紛之所以產(chǎn)生就是因?yàn)檎J(rèn)責(zé)的偏差,家裝出現(xiàn)了問題,業(yè)主覺得是裝修公司施工的問題,而裝修公司認(rèn)為是業(yè)主選購的材料有問題,要不然就是使用有問題。若是遇到這種問題,業(yè)主可以保留好裝修保修協(xié)議等相關(guān)證據(jù),然后請第三方相關(guān)單位鑒定,證明是裝修公司的責(zé)任,要求其維修賠償。

 4、修復(fù)項(xiàng)需重新驗(yàn)收再延長保修期

 有些業(yè)主遇到了這樣的問題,房子的某個項(xiàng)目總是出現(xiàn)問題,裝修公司開始還來維修,但是過了一段時間問題又出現(xiàn)找裝修公司時,裝修公司卻以過了保修期為借口拒絕免費(fèi)維修。為了避免這樣的狀況出現(xiàn),業(yè)主在與裝修公司簽訂裝修保修協(xié)議時就要約定好,保修期內(nèi)產(chǎn)生質(zhì)量問題的項(xiàng)目維修之后重新驗(yàn)收,并于重新驗(yàn)收之日起再延長保修期。

 家庭裝修工程保修協(xié)議介紹?家庭裝修工程保修協(xié)議怎么簽訂?相信大家看了上述介紹的內(nèi)容后,對于工程保修都了解清楚了吧。可能有些業(yè)主會擔(dān)心保修期滿了以后,但是房子出現(xiàn)問題了,這個時候又該怎么解決?這是很多穩(wěn)固心中的疑問。其實(shí)這是沒有關(guān)系的,即使是保修期過了,業(yè)主也是可以找裝修公司來為主,只不過這個時候就需要支付一定的費(fèi)用。