無(wú)論是商品房還是回遷房都是需要根據(jù)規(guī)定來(lái)繳納維修基金的，那些沒(méi)有繳納過(guò)維修基金的回遷房是無(wú)法辦理房產(chǎn)證的，大家都比較關(guān)心查詢回遷房維修基金需要什么證件？建議大家來(lái)看看下文中的介紹。其實(shí)繳納回遷房維修基金并不復(fù)雜，準(zhǔn)備好相關(guān)的資料能夠快速幫助。

查詢回遷房維修基金需要什么證件？

查詢回遷房維修基金是需要拿著身份證、房產(chǎn)證、戶口本到當(dāng)?shù)氐姆?a href="javascript:;" class="tips" target="_blank" data-tipso="在一定土地所有制關(guān)系下作為財(cái)產(chǎn)的土地。">地產(chǎn)大廈就可以辦理查詢。

要看你的回遷房土地性質(zhì)是國(guó)有出讓的還是集體的，如果是前者，是可以辦理獨(dú)立房產(chǎn)證的，契稅和維修基金跟普通的商品住宅房一樣的標(biāo)準(zhǔn)。如果是后者，就不能辦理出房管局備案的房產(chǎn)證了，也就不存在所謂的契稅和維修基金了!建議你可以去房管局咨詢下工作人員，看你的房子的土地性質(zhì)是怎樣的。

查詢回遷房維修基金的流程是什么？

維修基金可去當(dāng)?shù)刈》?a href="javascript:;" class="tips" target="_blank" data-tipso="公積金，一般指 公司公積金，是公司在資本之外所保留的資金金額。根據(jù)公積金提留是否為法律上的強(qiáng)制規(guī)定，可以將公積金分為法定公積金和任意公積金。此外住房公積金是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。">公積金處查詢，因?yàn)榫S修基金歸全體業(yè)主共有，應(yīng)設(shè)立專帳管理，?？顚Ｓ?，定期接受業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)的檢查與監(jiān)督。具體流程如下：

1、柜臺(tái)查詢：柜臺(tái)查詢須帶好公積金卡及身份證。然后直接到公積金辦事大廳，向柜臺(tái)操作員出示身份證及公積金卡，要求查詢。如果是代人查詢，須帶查詢?nèi)舜趴?，身份證，查詢證明以及代理人的身份證。

2、網(wǎng)上查詢：網(wǎng)上查詢首先登陸當(dāng)?shù)毓e金網(wǎng)站，找到個(gè)人賬戶信息或者余額查詢的按鈕，然后輸入公積金賬號(hào)和簽證號(hào)，輸入驗(yàn)證碼后點(diǎn)“查詢”即可查出。

3、電話語(yǔ)音查詢：首先撥通當(dāng)?shù)毓e金電話語(yǔ)音查詢電話，按照提示輸入單位賬號(hào)，然后輸入個(gè)人賬號(hào)后可以查詢，有些地方有設(shè)置電話查詢密碼，這時(shí)需要輸入正確的電話查詢密碼即可查詢，有些地方還有明細(xì)傳真的服務(wù)。

4、短信查詢：短信查詢?cè)谀壳肮e金的操作中普及率比較低，一般是輸入公積金個(gè)人賬號(hào)或身份證號(hào)到指定的服務(wù)號(hào)碼，然后對(duì)方自動(dòng)以短信息回復(fù)，而且不少地方還會(huì)出現(xiàn)延遲的現(xiàn)象。

綜合上文的介紹，大家對(duì)于查詢回遷房維修基金需要什么證件已經(jīng)有更全面的了解了。有很多嫌麻煩的購(gòu)房者會(huì)直接找中介來(lái)幫忙辦理，這樣往往需要支付一定的中介服務(wù)費(fèi)用。想要更節(jié)省資金，大家可以在了解了相關(guān)的查詢流程之后自己操作，只要證件準(zhǔn)備得齊全查詢是很簡(jiǎn)單的一件事兒。