裝修前大多數(shù)人多會(huì)做預(yù)算,要做好預(yù)算就要知道裝修費(fèi)用有哪些;裝修想要不超支,就要知道怎么樣控制裝修預(yù)算。
一:裝修費(fèi)用由哪些?
裝修費(fèi)用按花費(fèi)方式一般可分為裝修設(shè)計(jì)費(fèi)、裝修材料費(fèi)、裝修人工費(fèi)和裝修管理費(fèi)等。
1、裝修設(shè)計(jì)費(fèi)
設(shè)計(jì)費(fèi)是指施工前工程的方案設(shè)計(jì)費(fèi)和施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)費(fèi)等。一般情況下設(shè)計(jì)費(fèi)會(huì)占總造價(jià)的3%一5%。
2、裝修材料費(fèi)
裝修材料費(fèi)在裝修支出中所占比例很大.是影響裝修造價(jià)的主要因素。裝修投入得越多,裝修材料費(fèi)的比例越大。裝修的材料可以分為主體材料和輔助材料。
主體材料費(fèi)是指在裝飾裝修施工中按施工面積或單項(xiàng)工程涉及的成品和半成品的材料,如地板、瓷磚、潔具、燈具、五金鎖具等。
輔助材料費(fèi)是指裝修施工中所消耗的難以明確計(jì)算的材料,如水泥、沙子、鐵釘、水膠布、電工膠帶、鉆合劑等。
3、裝修人工費(fèi)
裝修人工費(fèi)包括泥瓦工、木工、水電工、油漆工等的工資。每個(gè)工人每天的工錢乘以人數(shù)和天數(shù),就可以得出人工費(fèi)的總數(shù)。人工費(fèi)用一般占整個(gè)工程總造價(jià)的18%一25%。
4、裝修管理費(fèi)
裝修管理費(fèi)是指裝修公司在管理中所用的費(fèi)用,這是針對(duì)大型的裝修公司而言。裝修公司在裝修過程中,出車、出人協(xié)助買料、進(jìn)場(chǎng)監(jiān)工、協(xié)調(diào)各方面所需的費(fèi)用。占總造價(jià)的5%一10%。
二:開工前如何控制好裝修預(yù)算
1.審核圖紙
在做預(yù)算前,應(yīng)該先審核好圖紙。完整、詳細(xì)、準(zhǔn)確的圖紙是預(yù)算報(bào)價(jià)的基礎(chǔ),因?yàn)椋瑘?bào)價(jià)都是依據(jù)圖紙中具體的面積、長(zhǎng)度尺寸、使用材料及工藝等情況而制定的。如果設(shè)計(jì)圖紙不準(zhǔn)確,預(yù)算肯定也不準(zhǔn)確。
2.查看工程項(xiàng)目
核定預(yù)算中的工程項(xiàng)目是否齊全,是不是把要做的東兩都列在了預(yù)算表上,有沒有少報(bào)了一扇門或漏掉了廚房墻面貼磚和臥室中踢腳線等現(xiàn)象。漏掉的項(xiàng)目到了現(xiàn)場(chǎng)施工時(shí)會(huì)增加意料之外的開支。
3.查看計(jì)量單位
裝修前一定要注意預(yù)算中的計(jì)量單位。在家具制作上,各裝修公司的區(qū)別比較大。比如做大衣柜或書柜,有的公司用延米,有的用平米,這時(shí)候就要注意了,因?yàn)橥雌椒矫子?jì)算的家具不論多高多寬,都按平方米數(shù)乘以單價(jià)去計(jì)算,而用延長(zhǎng)米計(jì)算的家具是有高度限制的。
4.圖紙與尺寸一致
參照?qǐng)D紙核對(duì)預(yù)算書中各工程項(xiàng)目的具體數(shù)量及尺寸,要核對(duì)一致。
5.材料工藝要具體
裝修前要問裝修公司,他們給出的報(bào)價(jià)是由什么材料、什么工藝構(gòu)成的。
在家裝的施工的過程中,難免會(huì)出現(xiàn)一個(gè)特殊的施工情況,或者是業(yè)主也可能提出一個(gè)特殊的裝修要求。這是,裝修費(fèi)用就不能按正常報(bào)價(jià)來計(jì)算了。
三:裝修怎樣不超額?
1.前期溝通不可忽略
前期的方案設(shè)計(jì)階段是控制家裝造價(jià)有效的環(huán)節(jié),也是家裝預(yù)算重要的一個(gè)步驟。家裝工程工程量的大小、裝修項(xiàng)目的多少、材料的檔次,都是由設(shè)計(jì)決定的,業(yè)主一定要根據(jù)自身情況適當(dāng)掌握工程和材料的檔次,這樣才能制訂出合適的預(yù)算方案。
2.小心“不確定因素”
目前裝修市場(chǎng)上“半包”或稱“包工包輔料”的承包方式被采納的多。業(yè)主自己選購主材,材料款變得透明得多。但業(yè)主需要留意,家裝預(yù)算里面只包括了裝修公司所做的工程款預(yù)算,并不包括業(yè)主訂購的一些材料的工程款預(yù)算,在這種工程預(yù)算單里面,水、電、線管、拆墻砌墻等一些工程往往只列了項(xiàng)目和單價(jià),而沒有詳細(xì)數(shù)目,于是給結(jié)算留下了不確定因素,可能會(huì)造成結(jié)算額超過預(yù)算額。
3.預(yù)算審核有訣竅。
業(yè)主在審核裝修預(yù)算時(shí)也要留個(gè)心眼,盡量使裝修工程的項(xiàng)目預(yù)算看上去清晰明了,避免“一項(xiàng)”之類字眼多次出現(xiàn)。例如,業(yè)主要對(duì)水、電、線等項(xiàng)目的工程量有個(gè)估算,避免開始預(yù)算項(xiàng)目太多,使結(jié)算時(shí)額度增加。在沒有出立面圖、大樣圖的情況下,項(xiàng)目單價(jià)要注明暫定價(jià),待圖紙清晰以后再估價(jià)格。另外,還要防止裝修公司漏項(xiàng)。
在裝修前做好裝修預(yù)算能讓你在裝修的過程中更加順利,也能節(jié)省開支,所以,合理的控制裝修預(yù)算是非常重要的。
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