貸款買房是大多數(shù)人的選擇，但是二手單位職工福利房能夠貸款嗎？下面我們就來說一下二手單位職工福利房能不能貸款，以及二手單位職工福利房如何貸款的問題。

二手單位職工福利房能不能貸款

1.二手房買賣需要注意的是房產(chǎn)證，不論是什么性質的房屋購買都需要有房產(chǎn)證，因此有證的房屋購買都可以再銀行進行抵押貸款。

2.同時有證的單位二手房購買時需要注意：了解自己工作單位房的權屬性質，是屬于集資房還是房改房，二手單位職工福利房是全產(chǎn)權還是部分產(chǎn)權，職工和單位之間是否有相關出售的協(xié)議，如果職工部分集資，那么所取得的集資房為部分產(chǎn)權，出售時需要單位同意，且單位擁有優(yōu)先購買權。

3.標準價的房改房擁的是部分產(chǎn)權，二手單位職工福利房出售也需要經(jīng)單位同意才可出售，原工作單位有優(yōu)先購買權；若該工作單位放棄優(yōu)先購買權，產(chǎn)權人房產(chǎn)為全產(chǎn)權而且沒有其它糾紛，購房者可以購買。

二手單位職工福利房如何貸款

1.借款人貸款前填寫房屋抵押申請書，并且提交銀行下列證明材料：

（1）借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟收入證明；借款擔保人的營業(yè)執(zhí)照與法人證明等資信證明文件；

（2）二手單位職工福利房借款人具有法律效力的身份證明；

（3）符合中國法律規(guī)定的有關住房權證件或者本人有權支配住房的證明；

（4）二手單位職工福利房抵押房產(chǎn)的估價報告書、鑒定書以及保險單據(jù)；購建住房的合同、協(xié)議或者其他證明文件；

（5）貸款銀行要求提供的其他文件或材料。

2.銀行對二手單位職工福利房借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議以及有關材料進行審查。

3.二手單位職工福利房借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權證書以及保險單或有價證券交銀行收押。

4.二手單位職工福利房借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。

5.二手單位職工福利房貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對二手單位職工福利房借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。

6.二手單位職工福利房貸款申請人按月還款。

總而言之，二手單位職工福利房是可以辦理貸款的，不過辦理貸款前一定要了解二手單位職工福利房貸款流程。