在房價不斷飆升的現代社會生活中，有些人每天都在因為房子車子生活而奔波，而有些人卻年紀輕輕就有多處房產，其中不乏從父母或者過世的親人處繼承所得，如果是沒有產權的房子可以作為遺產繼承嗎，如何繼承呢？

沒有產權的房子可以作為遺產繼承嗎

繼承遺產首先要明確房屋的權屬，是公房還是私房。如果是公房，就談不上遺產繼承問題。如果是私房，房主的子女有權繼承。子女在父母生前未盡或少盡贍養義務的，可以不分或者少分。

沒有產權的房子，子女是否可以作為遺產繼承，需要根據此房子所具有的產權性質進行決定，具體參考如下：

１、只擁有使用權的房屋，除了普通商品房外，還有央產房、軍產房、公租房等等。由于這類房屋政　策性很強，能否繼承主要看政策規定。

２、只有使用權，但可以繼承的房屋，有一些央產房、軍產房等不能上市交易，雖然只有使用權，但政策允許繼　承。當然，繼承的也只能是使用權，即死者的繼承人對該房屋共同擁有使用權　。

然而多個繼承人如何公平、合理并友好地行使共同的使用權，在實踐中一直　是個復雜的問題。比如，有的繼承人要自己居住，有的繼承人希望出租，收取　租金；有的繼承人抱怨自己使用的空間小，有的繼承人認為公共區域無人維護　等，往往矛盾百出。

３、只有使用權，但不能繼承的房屋，此類房屋比較典型的是公租房。公租房的性質是租賃，對于租賃的房屋，　公民不擁有權，而且使用權也不能繼承。

４、農村宅基地及上房屋，宅基地只有本集體組織成員才可申請取得，而且有“一戶一宅”原則，所以，它的繼承還關系到繼承人的身份問題。

沒有產權的房子如何繼承

１、房屋產權人去世后，如果沒有遺囑，只能按法定繼承程序辦理房屋產權繼承過戶。

２、繼承人是法定順序繼承人，包括父母，配偶、子女。

３、開具被繼承人的死亡證明和繼承人與被繼承人的親屬關系證明。

４、全部順序繼承人帶身份證、戶口簿、死亡證明、繼承人與被繼承人的親屬關系證明、房產證、土地證到當地公證處辦理房屋產權繼承公證。　

５、繼承人帶身份證、戶口簿、房產證、土地證、房屋產權繼承公證書到當地房屋產權登記部門和土地局辦理房屋產權繼承過戶登記和土地使用權變更登記，將房產證和土地證過戶到繼承人名下即可。