辦理央產(chǎn)房抵押的時(shí)候，或許你也不知道要去哪里過戶，需要帶上哪些材料，辦理流程是什么，央產(chǎn)房的過戶還有央產(chǎn)房繼承過戶的流程從下面內(nèi)容您應(yīng)該就能清楚了。

央產(chǎn)房辦理抵押需要什么材料

央產(chǎn)房其實(shí)指的就是在北京單位已購(gòu)的公有性質(zhì)的住房”，這也是指當(dāng)?shù)氐膯挝宦毠ぐ捶扛牡牡统杀緝r(jià)或標(biāo)準(zhǔn)價(jià)（優(yōu)惠價(jià)）及國(guó)外其他國(guó)家認(rèn)可的某種優(yōu)惠辦法，購(gòu)買的原產(chǎn)權(quán)屬于在京單位、國(guó)有大中型企業(yè)、國(guó)務(wù)院各部委機(jī)關(guān)的公有住房。

申請(qǐng)材料

１、身份證件；

２、婚姻狀況證明；

３、還款能力證明，收入證明；

４、已支付購(gòu)房首付款的證明文件；

５、與房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂的具有法律效力的商品房買賣合同；

６、有共同借款人或共有權(quán)人的，共同借款人或共有權(quán)人需提供相關(guān)的身份證件及同意抵押的承諾、有共同借款人的還需提供還款能力證明文件；

７、銀行要求提供的其他資料。

（１）借款人家庭戶口登記簿；

（２）所購(gòu)二手房的房產(chǎn)權(quán)利證明；

（３）與售房人簽訂的《房屋買賣合同》，及售房人提供的劃款賬號(hào)；

（４）如抵押物須評(píng)估的，須由貸款人認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告；

（５）所購(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)共有人同意出售房屋的書面授權(quán)文件；

央產(chǎn)房辦理抵押流程是什么

１、房主到央產(chǎn)房交易大廳查詢房產(chǎn)檔案是否已上報(bào)央產(chǎn)房交易　　

２、填寫央產(chǎn)房上市登記表，到央產(chǎn)房交易蓋章　　

３、到產(chǎn)權(quán)單位辦理物業(yè)結(jié)清證明　二、抵押貸款流程　房產(chǎn)抵押貸款是指借款人以已購(gòu)商品住房抵押，貸款銀行為借款人提供一攬子資金服務(wù)，滿足其購(gòu)買住房、車位、大額耐用消費(fèi)品、汽車和住房裝修等多種需求的人民幣貸款。房屋抵押銀行貸款的流程。

４、由指定經(jīng)紀(jì)公司負(fù)責(zé)尋求買方，撮合買賣雙方達(dá)成成交意向

５、簽訂《北京市房屋買賣合同》，買方辦理銀行按揭貸款時(shí)需提交的材料：身份證、戶口本、結(jié)婚證、收入證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照（副本），一寸照片

６、辦理銀行按揭手續(xù)，評(píng)估、經(jīng)律師審核、繳納保險(xiǎn)、銀行審核，律師審核資料：《個(gè)人購(gòu)房借款申請(qǐng)書》、《二手房抵押貸款借款合同》、《個(gè)人住房（委托）貸款指定還款賬戶驗(yàn)證單》、《代扣還款委托書》、《北京市城鎮(zhèn)房地產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)書》、《個(gè)人抵押商品住房投保單》

７、辦理產(chǎn)權(quán)證過戶

央產(chǎn)房辦理抵押的手續(xù)其實(shí)跟普通住房大體上的流程是差不多的，只是因?yàn)槠溲氘a(chǎn)房的性質(zhì)不同，需要提交的手續(xù)也就不一樣了，提前了解一下才能避免不必要的麻煩。