對(duì)于中國(guó)人來(lái)說(shuō)，擁有自己的住房等于“安定”。目前，市場(chǎng)中各種樓盤(pán)，以及五花八門(mén)的樓盤(pán)宣傳，作為購(gòu)房者的你是不是有些看花了眼，怎樣才能“去偽存真”，如何找到適合自己的住房呢？如果這些都不知道還敢買(mǎi)房，是要吃虧的！

一、房?jī)r(jià)都在跌，現(xiàn)在購(gòu)房不是好時(shí)機(jī)?

解析：自國(guó)家政策宏觀調(diào)控以來(lái)，房產(chǎn)市場(chǎng)逐步規(guī)范，部份房?jī)r(jià)回落，產(chǎn)品形成兩級(jí)分化，好產(chǎn)品穩(wěn)中上揚(yáng)，而不具競(jìng)爭(zhēng)力的產(chǎn)品價(jià)格下降，所以在選房時(shí)，如果買(mǎi)了跳樓貨，會(huì)存在售后風(fēng)險(xiǎn)，而選擇了適合市場(chǎng)的產(chǎn)品，不但無(wú)風(fēng)險(xiǎn)并且能保值更能夠提升價(jià)值。

二、手中有多少錢(qián)就買(mǎi)多少錢(qián)的房?

解析：房屋是消費(fèi)品，也是生活必需品，也許是你一生中相伴的產(chǎn)品，買(mǎi)房需要買(mǎi)個(gè)滿意，錢(qián)的多少應(yīng)以發(fā)展眼光來(lái)看，因?yàn)槟氵€在不斷掙錢(qián)，適當(dāng)?shù)某跋M(fèi)才會(huì)使你不后悔。

三、房市低靡就不要購(gòu)房?

解析：主要看你購(gòu)房目的是買(mǎi)來(lái)居住還是求短時(shí)間增加房屋的價(jià)值，如你居住或長(zhǎng)線理財(cái)，那你就少支出錢(qián)買(mǎi)到低點(diǎn)，因?yàn)榉课菔遣粍?dòng)產(chǎn)，本身價(jià)值是始終存在的。

四、便宜的房子就可以買(mǎi)來(lái)理財(cái)?

解析：價(jià)高不可求，價(jià)低不可得，便宜的肯定是有缺陷的，便宜房，房?jī)r(jià)雖然以后會(huì)漲，但是你所買(mǎi)的便宜房子時(shí)間一久風(fēng)險(xiǎn)就會(huì)暴露出來(lái)，如小區(qū)景觀、戶型等。

五、買(mǎi)房子一定要買(mǎi)南北朝向的?

解析：以往經(jīng)濟(jì)水平不具備的條件下，不能通過(guò)經(jīng)濟(jì)支出解決房屋冷暖問(wèn)題，原來(lái)的建筑不具備環(huán)保節(jié)能的功效，在這種條件下，是可以盡量選擇南北朝向的房子，而現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)條件已經(jīng)提高，房屋又是環(huán)保節(jié)能房。朝向問(wèn)題已不是選房首要關(guān)注的問(wèn)題。

六、土地價(jià)都降了，房?jī)r(jià)肯定降?

解析：現(xiàn)在買(mǎi)房所占用的土地是以往購(gòu)買(mǎi)的，它跟現(xiàn)在的土地價(jià)沒(méi)有關(guān)系，再說(shuō)土地價(jià)只是眾多組成房?jī)r(jià)的因素之一，不同的產(chǎn)品附加值是不同的。

七、配套設(shè)施越多小區(qū)越好?

解析：這關(guān)鍵要看小區(qū)配套是否實(shí)用，能否長(zhǎng)期使用，而不是中看不中用，既浪費(fèi)地盤(pán)又浪費(fèi)業(yè)主余錢(qián)，形同虛設(shè)。

八、樓間距寬，就能打造出好小區(qū)。

解析：樓間距寬的小區(qū)不一定能打造出好小區(qū)，而樓間距不是特別寬的也能打造出好小區(qū)，間距寬是保障業(yè)主生活寧?kù)o、私密、視野寬闊，也是景觀打造的一個(gè)平臺(tái)，但沒(méi)有很好利用平臺(tái)打造景觀造成寧?kù)o、私密、舒適的環(huán)境，它同樣不是好小區(qū)。反之，樓間距不是特別寬，但它有這樣的理念和團(tuán)隊(duì)去打造優(yōu)美、舒適、健康的環(huán)境，同樣稱得上好小區(qū)。

九、沙盤(pán)都漂亮、樓盤(pán)肯定好?

解析：沙盤(pán)漂亮，并不肯定樓盤(pán)實(shí)景就漂亮，樓盤(pán)漂亮終應(yīng)實(shí)現(xiàn)與沙盤(pán)一致，當(dāng)從沙盤(pán)模型變?yōu)閷?shí)景時(shí)，需開(kāi)發(fā)商有這樣的執(zhí)行團(tuán)隊(duì)，它的專業(yè)、用心程度、理念、建筑用材等，如果只看沙盤(pán)，又是期房的情況下，可通過(guò)了解考察開(kāi)發(fā)商前期開(kāi)發(fā)的產(chǎn)品是否誠(chéng)信，是否對(duì)社會(huì)負(fù)責(zé)。

十、買(mǎi)準(zhǔn)現(xiàn)房肯定無(wú)風(fēng)險(xiǎn)?

解析：準(zhǔn)現(xiàn)房是指主體封頂，景觀與配套設(shè)施未完成的住房，看有無(wú)風(fēng)險(xiǎn)，主要是看開(kāi)發(fā)商在打造樓盤(pán)景觀及其設(shè)施的理念和用心程度以及責(zé)任心，如開(kāi)發(fā)商不誠(chéng)信，準(zhǔn)現(xiàn)房同樣存在風(fēng)險(xiǎn)，并且售后服務(wù)同樣得不到保障。