和新房相比，二手房雖然價格較低且配套完善，但交易流程相對繁瑣，如果從一開始就委托專業的中介人員會簡單很多，但對于精力時間充足，希望親力親為的購房者們，也不妨參照交易流程來試一試。
一、確定選房條件
具體需要明確的條件有以下五點：1、買房目的。所要購買的房屋打算自住、還是租賃？如果用于自住家中有幾口人、是否有特殊的購房需求都需要考慮； 2、購房區域。劃定大致的意向區域，區域選擇需考慮家庭需求、交通條件、發展趨勢等；3、周邊配套。考量周邊便利程度，是否能滿足日常需求，長線人群可適當降低配套需求；4、環境。周邊無污染源，物業對小區衛生治理良好；5、戶型。包括居室要求，朝向分布等。
二、定位合理房價
房價是個敏感詞，也是絕大多數購房者關心的要素之一，二手房的房價相對來說不夠透明，買賣雙方存在溝通鴻溝，而且議價空間很大。現在很多購房者都會通過網絡初步找房，但網上很多房源都存在報價偏低，房源不實等情況。建議購房者明確定位后，多跑多問，對區域均價心中有數。
三、核實雙方資格
對于買方而言對雙方的資格審核都重要，核實的主要是賣方的房屋產權情況和自身的購房資質（限購城市）和貸款資格，一旦雙方中任何一方出現問題都會造成經濟和時間損失。
四、簽定合同
二手房買賣相對比較靈活，如果是買賣雙方不通過中介直接交易，好還是建議聘請專業律師協助合同起草。簽訂合同的原則就是將買賣雙方口頭約定的事宜落實在書面上，包括價格、交易期限、戶口問題、違約責任劃分等。
五、買方付款
需要明確的是，簽訂了合同不是萬事大吉，一天不過戶房子就不是你的，如果在付款后發現賣房房產出現抵押，購房者將面臨漫長的維權之路，所以建議購房者選擇資金服務，給自己的財產安全加一重保險。
六、繳稅過戶
二手房交易稅費遠比新房復雜，除房款外，契稅、個稅、營業稅、稅、印花稅等等，都需要買賣雙方協商交付，稅費繳清后，雙方才能到登記機構辦理房產過戶。
七、確定入住事宜
截止此時，心儀的二手房終于買到手，后需要跟前房主協商入住時間、完成物業水電等費用交割，就可以擇期搬新家了。
