人們的生活越來越忙碌，買完房子，裝修也是一件頭疼的事。為了適應(yīng)市場需求，精裝修的房子也在被越來越多的人接受。在買房子這件事情上，不少人為了避免裝修過程中的種種麻煩，會(huì)選擇購買精裝修的房子，精裝修的房子，在收房驗(yàn)房時(shí)，有哪些不能忽視的細(xì)節(jié)呢？

合同：

購房時(shí)，合同的簽署就不能大意。一定要把精裝修所使用產(chǎn)品的品牌、型號(hào)等各項(xiàng)細(xì)節(jié)都記入合同中，違約的后果也要交代清楚，不要只相信口頭的承諾。

合同是前期需要溝通好的問題，收房驗(yàn)房時(shí)，就需要注意這些細(xì)節(jié)了。

吊頂：

吊頂使用的材料是否符合合同標(biāo)準(zhǔn)，仔細(xì)查看房頂是否有裂縫，也可以借助專業(yè)工具來檢測吊頂、墻面是否水平。

墻面：

輕輕敲擊墻面，看墻內(nèi)是否有空洞，借助工具，查看墻面是否找平，整個(gè)墻體絕對(duì)不能有裂縫或是脫落，整個(gè)墻體和角落處的顏色要統(tǒng)一，不能有水漬。

地板：

仔細(xì)查看地板的安裝是否水平，是否符合合同上標(biāo)明的品牌款式，顏色上是否統(tǒng)一，有沒有明顯的差距。敲擊地板，從回音來判斷是否有空心，地板和踢腳線是否結(jié)合緊密。角落和門邊的地板尤其要注意，地板不能有翹起，門底到地板的距離要合適，不能過大，也不能過小，要防止門在使用過程中刮傷地板。

瓷磚：

瓷磚要符合合同中規(guī)定的品牌款式，瓷磚的鋪貼要整齊、水平，瓷磚與瓷磚之間的縫隙要適中，不能過大或是過小。敲擊瓷磚，判斷是否有空心，瓷磚的表面不能有裂紋。

電路：

仔細(xì)檢查每一處的開關(guān)、插座，首先看是否存在松動(dòng)、無法插進(jìn)去的插座，和無法按動(dòng)的開關(guān)，再查看每一處的開關(guān)插座是否都能正常使用，包括有線電視插座、寬帶插座、電話線路，以及門鈴等項(xiàng)目。空調(diào)、電熱水器等質(zhì)量是否合格。

水路：

使用的水管要符合合同規(guī)定，查看冷熱水的安裝是否有錯(cuò)誤。在衛(wèi)生間里放滿兩三厘米高的積水，隔天查看，檢查衛(wèi)生間的防水，放掉積水，可以檢查排水是否順暢，放掉水后，若地面還有水無法流出，則說明地面并不是很平整。

廚衛(wèi)的潔具不能有裂紋、刮花，水槽、洗臉臺(tái)和馬桶也同樣要檢查它們的排水情況，馬桶更是要多進(jìn)行幾次試驗(yàn)。

門窗：

門窗的開啟和關(guān)閉是否順暢，門漆不能有脫落，鎖、把手和貓眼要能正常使用。窗戶的密閉性要好，以防下雨天窗臺(tái)處有滲水。