關(guān)于一些90后來說,如今剛步入社會就到成婚的年歲了,假如說如今買房的話,無論是精力還是財務(wù)上壓力都十分的大,所以很多年輕人就會挑選買二手房,大家知道買二手房需求留意的工作有很多,那么,二手房收房驗房留意事項有哪些?

一.二手房收房驗房留意事項有哪些?

1、滲水漏水的疑問:通稱"五漏一滲",是指屋面漏水、水箱漏水、樓地上漏水、上下水管道漏水、衛(wèi)生潔具漏水和墻面滲水,這類疑問約占質(zhì)量疑問總數(shù)70%以上。在驗房時要留意:屋面天溝積水、陽臺和衛(wèi)生間地坪倒泛水、以及陽臺雨后積水等都會形成樓地上滲漏,乃至水平管道倒泛形成糞便、污水倒灌。不小心買到這類房子后.寓居費事就大了,裝飾改造也要費大功夫。簡略的查看辦法比方,在衛(wèi)生間和陽臺等處作一個排水實驗,即在此處澆上一些水,看其是不是能四通八達(dá)地排向出水口。

2、房子開裂:查看房子有無裂縫,首要細(xì)心調(diào)查房子的地上和墻上有無裂縫,如有裂縫,要看是什么樣的裂縫。如果與房間橫梁平行的裂縫,雖屬質(zhì)量疑問,但根本不存在風(fēng)險,修補后不會阻礙使用。若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直,闡明該房子有嚴(yán)峻,也許存在構(gòu)造性質(zhì)量疑問。其次,看承重墻是不是有裂縫,若裂縫貫穿全部墻面且穿到背面,表明該房子存在。驗房師提示,對這類存在嚴(yán)峻隱患的房子,購買者必定不能抱。

3、門窗質(zhì)量:主張將房子門窗分別開關(guān)查驗。鋁合金門窗滲水、銹蝕,鋼門窗零件掉落、損壞多,木門敞開不靈敏,封閉不密封。這類疑問都會給后期寓居帶來不必要費事。

4、市政配套設(shè)備:供水,翻開水龍頭調(diào)查水的質(zhì)量、水壓;供電,承認(rèn)房子的供電容量,防止出現(xiàn)夏天開不了空調(diào)的為難,戶內(nèi)外電線是不是有老化的景象;有限電視,翻開電視看一看圖畫是不是理解,能收視多少臺的節(jié)目調(diào)查;煤氣,煤氣的接通狀況,是不是現(xiàn)已換用了;暖氣,是不是有供暖。

5、私搭私建:房子使用房頂渠道、走廊;屋內(nèi)建立小閣樓;房子內(nèi)外部構(gòu)造改動,如將陽臺改成臥室或廚房、將一間分隔成兩間等;陽臺的封閉狀況等,這還都涉及到房子面積的測算及面積建立是不是合法疑問,要慎重思考。

 二手房收房驗房留意事項有哪些看完小編的介紹今后,你是不是現(xiàn)已理解了呢!假如說你也想買二手房必定要記住以上小編的介紹這些,千萬不可以大意。