購買樓房的時候,要留意的就是房子質量,因為堅固的房子才更安全。但是,現實中,有很多房子的墻體或多或少的有一些裂縫,讓人看了覺得不安全。那么,樓房墻體裂縫產生的原因是什么呢,產生了墻體裂縫要怎么辦才好呢?下面我們來詳細看一下。

首先來看對產生樓房墻體裂縫原因的介紹。

1.在墻體中常見的要算溫度性裂縫了。這種裂縫常見的原因為不一樣材料的交接位置,例如圈梁與磚砌體交接位置的水平裂縫。我們都知道,通常材料均有熱脹冷縮的性能,房屋結構會由于周圍溫度變化而引起變形,所以不一樣材料的膨脹系數不同,就會造成產生溫度性的裂縫產生。

2.第二種要說的即為由于地基不均勻沉降而引發的裂縫,房屋在建成后,地基通常都會下沉,倘若地基沉降不均勻的話,沉降沉降大的部位和沉降小的部位會有相對位移,在墻體中產生剪力與拉力,當這種附加內力大于墻體本身的抗拉抗剪強度時,就要產生裂縫。

3.后一種即為結構性裂縫,這類裂縫是因為上部荷載而引起的裂縫,這就說明墻體承載力不足或者是存在相當大的問題。在實際生活里經常由于在房屋建成后埋設各種管線穿過墻體,對墻體整體性造成破壞,降低了墻體載面面積,削減了墻體承載力,從而導致墻體裂縫;改變房屋用途,加強使用荷載或增加振動力,從而使墻體遭到破壞,引發墻體裂縫。

再來看對樓房墻體裂縫解決辦法的介紹。

一.溫度性裂縫

(1)屋面沒有保溫隔熱屋的增加保溫隔熱層。屋面板受陽光輻射吸取熱量較多,增設空氣隔熱層或選用導熱系數低,保溫性能好的材料作保溫層可以有效控制層面板的升溫。層面板溫度降低下,它和墻體的溫差大大縮小,可以有效防止頂層墻體裂縫。

二.沉降裂縫

(1)當沉降裂縫產生后沉降發展較為緩慢并有減弱趨勢時,要在裂縫穩定后對裂縫修復。修復通常用水泥砂漿﹒樹脂砂漿填縫或水泥灌漿封閉保護的辦法處理。

(2)當沉降裂縫發展較快并有加速趨勢時,要采取臨時支護措施,降低基礎荷載,加固基礎后修復。基礎加固常用加大基礎面積法。樁基礎托換法以及注漿等改善土壤特性的方法。

三.結構性裂縫

(1)通過卸載方式減輕墻體荷載。對于因為荷載過大,砌體強度小,已經發生墻體裂縫的墻體,可運用減輕上層結構自重和荷載的方法。或在其頂部砌體里增設鋼筋混凝土梁承擔上部荷載。

(2)結構加固補強法。對于荷載較大,砌體載面尺過較低,承載力不夠并且產生裂縫的墻體,可在不損害主體結構的情況下適當增加載面尺寸,來提高其承載能力,這種方法也能夠起到相應的效果。

通過以上的介紹我們不難發現,墻體裂縫的產生原因與整個施工過程都有密切關系,而且一旦產生墻體裂縫,就有可能造成重大事故,威脅人們的生命安全。所以,樓房墻體裂縫不能小覷,應該以預防為主,注意施工各個環節的標準規范進行,收房驗收工作也要做到位才可以。