不論是新房還是二手房，在收房前，一定要經(jīng)過(guò)驗(yàn)房這一步驟。對(duì)于大部分不具備專業(yè)知識(shí)的購(gòu)房者來(lái)講，應(yīng)該怎樣才能通過(guò)驗(yàn)房了解房屋的真實(shí)情況呢?其實(shí)所謂驗(yàn)房準(zhǔn)備，概括來(lái)說(shuō)要做好三項(xiàng)準(zhǔn)備工作：形式準(zhǔn)備，知識(shí)準(zhǔn)備，工具準(zhǔn)備。下面趕緊跟著小編一起來(lái)了解詳情吧!

一、形式準(zhǔn)備

首先要明確是要請(qǐng)驗(yàn)房機(jī)構(gòu)或者驗(yàn)房師來(lái)完成驗(yàn)房的工作，還是自主驗(yàn)房。如果要請(qǐng)驗(yàn)房機(jī)構(gòu)或驗(yàn)房師來(lái)協(xié)助驗(yàn)房，盡量要選擇收費(fèi)機(jī)構(gòu)或驗(yàn)房師來(lái)進(jìn)行驗(yàn)房。天下沒(méi)有免費(fèi)的午餐，不要輕信所謂的“免費(fèi)驗(yàn)房”。如果選擇由自己來(lái)完成驗(yàn)房工作，那就要提前學(xué)習(xí)一下驗(yàn)房知識(shí)并準(zhǔn)備必要的驗(yàn)房工具了。

二、知識(shí)準(zhǔn)備

所謂知識(shí)準(zhǔn)備，就是要了解和掌握如何驗(yàn)房的知識(shí)。這包括收房驗(yàn)房的流程與步驟，不能漏掉任何一步;更包括如何驗(yàn)房的相關(guān)知識(shí)，如怎樣了解房子是否存在結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題，房子的防水是否過(guò)關(guān)，等等。沒(méi)有事前的知識(shí)準(zhǔn)備，除非你是專業(yè)人士，否則，驗(yàn)房只是一句空話。

三、工具準(zhǔn)備

▲準(zhǔn)備響鼓錘一支，用于檢測(cè)墻面空鼓(市場(chǎng)上不容易購(gòu)買(mǎi)，可用實(shí)心細(xì)金屬棒代替)。

▲準(zhǔn)備驗(yàn)電插頭一支，用于檢測(cè)電路狀況(市場(chǎng)價(jià)格15元~25元，電子城或淘寶有賣(mài))。

▲準(zhǔn)備幾支白色粉筆，用于現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)記(切勿使用彩色粉筆，避免膩?zhàn)优魏蠓瓷?。

▲水盆或小水桶一個(gè)，也可向物業(yè)借用。用于檢測(cè)水龍頭是否通暢及水壓狀況，檢測(cè)排水管道是否通暢。

▲廢報(bào)紙一張，打火機(jī)一個(gè)，用于檢測(cè)煙道排風(fēng)是否通暢。

▲手電筒、小鏡子各一個(gè)，用檢查于光線不好或肉眼無(wú)法直視的部位。

▲準(zhǔn)備5米或7.5米卷尺一支，用于測(cè)量。

▲準(zhǔn)備記事本一個(gè)，圓珠筆一支，用于記錄。

▲塑料袋若干、橡皮筋若干，用于驗(yàn)房后封閉排水管道。

當(dāng)然，上述的準(zhǔn)備工作，是工具準(zhǔn)備，只針對(duì)一般的房子驗(yàn)收所用，如果你的房子另有特殊的功能或空間，則需要視情況增加相應(yīng)的驗(yàn)收工具。