如果買的是精裝房的話，相比毛坯房來說要省事不少，至少不用花心思去裝修了，但是有一個步驟是一定不能少的，那就是收房驗房工作，對于精裝房來說，收房驗房的時候需要花費更多的心思去完成，要注意的是，精裝房驗房有11個注意事項一定要了解。

精裝房驗房11個注意事項：

1、地板驗收時應該注意一下，腳感應一致，不應有起拱變形或嚴重色差，還要注意聽下地板是否踩踏時有響聲。

2、看看地板是否起翹，聽聽地板是否空心，留意地板有無明顯的縫隙和不平整，地板與踢腳板接合部是否密合。

3、進一步檢驗地板漆膜是否光滑，表面是否有氣泡、劃痕；注意檢查地板的含水率是否符合要求，龍骨含水率也是重要指標，龍骨在鋪設前應做烘干處理。

4、墻磚檢測可以用小錘輕敲墻面，單塊墻磚下有15%以下面積的空鼓還可以接受，再大要用筆在上面做好記號返工，地磚鋪貼原則上不允許存在空鼓。

5、可以環(huán)視墻身或用手觸摸，便可看出墻面是否平整潔凈、油漆功夫如何。注意相關位置要留有空調(diào)管孔。

6、驗收門、窗、梯門、梯是室內(nèi)裝修的重點組成部分，這些位置不像天、地、墻所表現(xiàn)出來的那樣，主要達到美觀的裝飾效果，而自己本身還具有重要的實用功能，是平時日常生活必不可少的。把好門、窗、梯的驗收這一關具有實際的意義。

7、木制門框的內(nèi)側(cè)面應當要表面光潔，通常要求每2米平整度誤差應當小于2毫米，貼面貼不好或后期保護不利都會讓這里變得高低不平。要注意檢驗門框的貼面板與墻面是否平行，開始都很容易忽視這一點，尤其是在室內(nèi)光線不足的情況下，但是住得久了從側(cè)面看起來會很難看。

8、用手按門窗套不應有空洞和軟彈的感覺，看直角接合部是否嚴密，表面是否光潔，不上鎖是否會自動關上或打開。此外，還要留意窗臺云石是否崩裂，可用手輕觸窗臺，以不刮手為好。

9、檢驗精裝修房不是單單看就可以了，還要學會聞，苯超標的涂料會讓你感覺房間里有淡淡的香氣，有些涂料甲苯二異酸的含量超標，其蒸汽有毒性，會刺激眼睛。

10、核對工程項目往往會被許多業(yè)主忽略，認為不大可能出現(xiàn)問題，實際上有不少業(yè)主在入住后都驚訝地發(fā)現(xiàn)施工項目有所遺漏。

11、留意單電路有無更改，電路容量是否足以負荷電器設備，墻上的電源面板是否足夠，位置是否合理，廚、衛(wèi)的電源是否安全。打開的燈具開關，看看燈具是否都亮，如果條件允許還應該用萬用表檢查插座是否有電。用電話機檢查電話線路是否有信號，用天線檢查工具檢查電視天線的信號。