家庭裝飾需求留意的事項許多,驗房交房也不破例,正常情況下交房應該是一件很高興的工作,不過,并不是的交房都能很好的進行。作為業(yè)主或許未來的業(yè)主,在交給曾經(jīng),業(yè)主有權(quán)先檢驗房子,發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量疑問,開發(fā)商應限期修理,由此致使業(yè)主逾期入住的,開發(fā)商應承當違約責任。那么,驗房注意事項有哪些呢?自己驗房需要準備哪些工具呢?一同來看看吧。

驗房注意事項有哪些

1、在驗房之前,假如開發(fā)商請求交費或許是簽署文件,那業(yè)主一定不要容許,否則在驗房時業(yè)主發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量疑問,就只能自個付錢解決了。

2、假如開發(fā)商提出代辦產(chǎn)權(quán)證,業(yè)主是能夠拒絕的,由于產(chǎn)權(quán)證業(yè)主完全能夠自個辦,假如交給開發(fā)商,那業(yè)主還要給開發(fā)商交代辦費。

3、驗房中所發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量疑問一定要白紙黑字寫在紙面上,不能相信開發(fā)商的口頭許諾,并且在房子疑問的后邊,還要寫明開發(fā)商許諾的解決時刻,這么業(yè)主才不會在開發(fā)商無限期延遲之后毫無辦法。

驗房需要準備哪些工具

1、榔頭:輕敲墻面,聽到“空空”的聲音,闡明此處水泥砂漿未抹均勻或用量不行;假如聽到沉悶的碰擊聲,則闡明質(zhì)量沒有多大疑問。

2、手電:用手電抵住墻面底部,往上照去,呈現(xiàn)暗影的部分即是有疑問的當?shù)?。一起還能夠在煙道、通風口頂用手電檢查是不是存有修建廢物。

3、打火機:通常在廚房、衛(wèi)生間的排氣通道上都已經(jīng)有預留的孔洞,經(jīng)過運用打火機能夠檢測排氣通道是不是正常。

4、卷尺:丈量頂梁、窗框、衛(wèi)生間高差、和房子面積。

5、電筆:檢查插座,可用電筆或許插排放入預留電源插座里。

6、笤帚:打掃地上與墻面夾角處的修建塵土,有可能會看到裂縫、坑洼,有甚者還能發(fā)現(xiàn)鋼筋露在外面。在精裝飾的房子里,打掃地上的灰土之后,看看是不是有地板破損、裂縫等疑問。

7、軟管:可翻開每個水龍頭檢查是不是有水流出,用容器盛些水再倒入每個排水管口中,直觀判別排水管是不是通暢。

8、乒乓球:丈量衛(wèi)生間地上的斜度。

9、雙眼:憑仗眼力來調(diào)查地上、地下遠近粗細等各物。

10、粉筆:在驗房時發(fā)現(xiàn)以上疑問后,業(yè)主應運用粉筆及時在明顯方位標示,以便于施工方進行修理。(記住要把發(fā)現(xiàn)的疑問做記錄,拍照為證也能夠）。

還有不少購房者會請職業(yè)驗房師參加驗房,這就要對驗房師的意見做客觀評估噢,由于那些細微的質(zhì)量疑問而拒收房子,就太吹毛求疵了,也是不被認可的,這些在合同法里邊都是有明確規(guī)定的。只需我們在驗房前留意以上細節(jié),就應該沒有什么大疑問了。