當(dāng)我們在對房子進(jìn)行裝修之前,從業(yè)主那里接收房子這時(shí)候必須要對房子進(jìn)行檢查,看看是不是有什么漏洞,檢查過后,然后再簽合同,這樣才能避免出現(xiàn)不必要的糾紛,但是很多人都不清楚在收房時(shí)注意哪些,那么下文就為您介紹裝修前收房應(yīng)該注意?新房交付有什么流程?

 裝修前收房應(yīng)該注意?

 一、墻面檢查

一個(gè)檢查的就是看看墻上面是不是有開裂的地方,第二檢查墻面是否有空鼓,用小木錘或其他東西敲墻,敲到空鼓時(shí)發(fā)出的聲音不實(shí),很容易就可以聽出來。做上記號,裝修時(shí)用膩?zhàn)犹钇降谌龣z查墻面的膩?zhàn)?是否是防水膩?zhàn)?可以帶瓶礦泉水,往墻上潑水,用手去摸,看手上是否有泥漿,沒有的話證明墻面的耐水膩?zhàn)?/a>合格。

 二、屋頂檢查

 1、檢查屋頂是否有開裂;2、檢查屋頂和墻面的陰陽角線是否是水平線,如果不是,在今后裝修中要先用粉刷石膏找低再用耐水膩?zhàn)诱移郊纯伞?/p>

 三、地面檢查

 1、檢查地面是否平整;2、檢查是否有開裂和反砂:地面用腳搓地面時(shí)是否出現(xiàn)沙粒。砂漿比或水泥質(zhì)量不合格、攪拌不均勻都會(huì)出現(xiàn)此問題。

 新房交付有什么流程?

 1、通知

 開發(fā)商取得商品房房地產(chǎn)權(quán)證后,應(yīng)以書面形式通知購房者在約定時(shí)間內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收交接。開發(fā)商約定的收樓時(shí)限一般在收樓通知書寄出30天內(nèi),按有關(guān)規(guī)定,如購房者在約定時(shí)間內(nèi)沒有到指定地點(diǎn)辦理相關(guān)手續(xù),則一般被視為開發(fā)商已實(shí)際將該房交付買家使用。

 2、驗(yàn)收

 購房者應(yīng)根據(jù)購房合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對房屋工程質(zhì)量及配套設(shè)施一一進(jìn)行驗(yàn)收,并做好記錄,同時(shí),不要忽視對房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰進(jìn)行核驗(yàn)。

 驗(yàn)收時(shí),開發(fā)商應(yīng)主動(dòng)向購房者出示建設(shè)工程質(zhì)量檢驗(yàn)合格單和商品房房地產(chǎn)權(quán)證。開發(fā)商不出示的,購房者可以拒絕驗(yàn)收,由開發(fā)商承擔(dān)責(zé)任。

 3、簽署房屋交接書

 購房者對房屋及其產(chǎn)權(quán)進(jìn)行檢驗(yàn),認(rèn)為符合合同約定條件的,應(yīng)與開發(fā)商簽訂房屋交接書;對不符合合同約定的,應(yīng)做好記錄,要求開發(fā)商簽字,直至開發(fā)商的房屋完全符合交房標(biāo)準(zhǔn),再簽署房屋交接書。

 剛看了以上對于裝修前收房應(yīng)該注意?新房交付有什么流程?的介紹,想必人們對此都應(yīng)該留所了解了,必須按照正確的流程去進(jìn)行,這樣才不會(huì)有所遺漏。而且在進(jìn)行裝修的時(shí)候,所選擇的正規(guī)裝修公司必須要與他簽訂合同,可以更好的保證自己的利益,避免出現(xiàn)上當(dāng)。