回遷房的諸多事宜都需要詳細(xì)的了解，這明確我們財(cái)產(chǎn)的。其實(shí)，對(duì)于自己居住的話，回遷房還是不錯(cuò)的。但是若是要上市交易的話，就會(huì)涉及到土地轉(zhuǎn)讓金繳納的事情。今天本文就說(shuō)一說(shuō)回遷房交土地出讓金時(shí)要帶什么材料?回遷房土地出讓金繳納流程是什么?

一、回遷房交土地出讓金時(shí)要帶什么材料

1、劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或補(bǔ)辦出讓申請(qǐng)報(bào)告3份(原件1份，復(fù)印件2份)。

2、單位主管部門(mén)同意轉(zhuǎn)讓的書(shū)面意見(jiàn)，若為股份制企業(yè)的須提供董事會(huì)決議3份(原件1份，復(fù)印件2份)。

3、原土地使用證3份(原件1份，復(fù)印件2份)。

4、過(guò)戶(hù)后房屋權(quán)證復(fù)印件3份，原件需在窗口核對(duì)。

5、以協(xié)議方式交易的，提供轉(zhuǎn)讓協(xié)議3份；以招、拍、掛方式交易的，提供招、拍、掛委托書(shū)、成交確認(rèn)書(shū)復(fù)印件各2份；由法院裁定的，提供法院裁定書(shū)、法院協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)3份。

6、需要測(cè)繪的提供土地測(cè)繪資料(含地籍調(diào)查資料)原件3份。

7、土地評(píng)估資料1份(原件)。

8、需征求市規(guī)劃部門(mén)意見(jiàn)的，提供規(guī)劃意見(jiàn)及規(guī)劃紅線圖3份(原件1份，復(fù)印件2份)。

9、受讓方企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證、法定代表人身份證復(fù)印件3份。

10、土地主管部門(mén)同意交易的簡(jiǎn)復(fù)單3份(原件1份，復(fù)印件2份)。

11、地名有變動(dòng)時(shí)，提供地名辦出具的門(mén)牌號(hào)碼證復(fù)印件3份。

12、土地登記申請(qǐng)表、土地登記委托書(shū)和法人代表身份證明書(shū)原件2份。

13、委托人與受托人身份證復(fù)印件2份。

14、國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓呈報(bào)表原件2份，窗口領(lǐng)取。

15、土地出讓金繳付憑證第四聯(lián)、土地契稅繳付憑證第六聯(lián)原件1份。

二、回遷房土地出讓金繳納流程是什么   

1、土地在具備出讓條件后，由國(guó)土評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)土地招拍掛的基價(jià)進(jìn)行評(píng)估確定，以?xún)r(jià)高者得的原則進(jìn)行招拍掛。

2、國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同簽訂后，土地受讓方憑市國(guó)土資源管理局開(kāi)具的“國(guó)有土地資金繳款通知單”按規(guī)定的時(shí)間將土地出讓金直接交市財(cái)政局收費(fèi)。

3、市財(cái)政局收費(fèi)在征收款項(xiàng)的同時(shí)，向土地受讓方開(kāi)具“土地出讓金專(zhuān)用收據(jù)”。

4、市國(guó)土資源管理局憑“土地出讓金專(zhuān)用收據(jù)”辦理土地使用權(quán)證。

5、市財(cái)政局收費(fèi)將土地出讓金劃轉(zhuǎn)到“財(cái)政局土地出讓金專(zhuān)戶(hù)”。

以上內(nèi)容就是回遷房交土地出讓金時(shí)要帶什么材料，以及回遷房土地出讓金繳納流程是什么的相關(guān)介紹了，一般情況下，土地轉(zhuǎn)讓金都是開(kāi)發(fā)商來(lái)繳納的，但是有的回遷房的土地轉(zhuǎn)讓金是需要補(bǔ)交的。