雖然說近各地對于房地產市場調控加強了很多，但是房子的價格卻沒有下降太多。很多人開始通過平改樓的方式來改善自己的住房質量，還有的是平改樓之后贈予他人。一般來說，平改樓贈與都在親屬或者是比較信任的人之間交易，不然很容易出現糾紛。到底平改樓贈與后辦理土地證需要什么材料？我們這就來看看下文中是如何介紹的。

平改樓贈與他人后辦理土地證需要什么材料？

1、根據規定，辦理出讓土地贈與過戶手續時，需要提交以下材料：登記申請書原件;申請人身份證明;贈與協議公證書原件，或贈與公證書和接受贈與的書面文件原件;房屋權證原件。

2、對于出讓者已購公有住房在辦理土地贈與的，提交補交土地收益證明及補交房屋差價（標準價、優惠價公有住房）證明；契稅完稅或減憑證原件;房屋登記表等等。

3、贈與雙方辦理手續時，應向稅務機關提交以下資料：贈與雙方當事人的有效身份證件；須提供公證機構出具的贈與人和受贈人親屬關系的公證書；須提供公證機構出具的撫養關系或者贍養關系公證書，或者鄉鎮政府或街道辦事處出具的撫養關系或者贍養關系證明。

平改樓贈與他人后辦理土地證的流程是什么？

1、簽署確認書，贈與人與受贈與人一起到房管局簽署確認書，并帶齊相關資料，如以下幾項，出示該物業的產權證或購買合同等;雙方的房地產贈與人和受贈人就無償贈與協議，表示出無償贈與是贈與人的真實意愿，接受贈與亦是受贈人的真實意愿。

2、評估，收費情況：評估費是該物業的評估價的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是贈與業務，評估價通常會較市價低。

3、辦理贈與公證，收費情況：贈與公證費是評估價的2%。

4、繳納稅費，收費情況：到房管局辦理贈與登記，這個環節的收費比較復雜，到了房管局之后，會對該物業再重新作出評估，其中包括 契稅為房管局的評估價的3%; ?權證印花稅5元/套; 房地產權轉移登記費為每宗80元（每多一位受贈人，則加10元）。

5、還有一項是土地出讓金，則按所受贈物業的房產性質而定，如部分沒有交納出讓金的房改房則要贈與人補交。值得一提的是，如果贈與房產是房改房性質的，則經過此贈與手續之后，就改變了其性質，轉為商品房。

看了上文的介紹之后，大家對于平改樓贈與后辦理土地證需要什么材料已經有所了解了。平改樓贈與后辦理土地證流程看似很復雜，其實只要準備好相關的材料，辦理起來并不會花費太多的時間。需要大家注意的是，必須要受贈人與贈與人各自帶好個人證件一同去辦理。