一般人們在購買房子的時候都會遇到各種各樣的的問題,而建筑面積是人們常遇到的問題,現(xiàn)在銷售員都會進行忽悠,讓買房人盡快的簽約,很多都不會和購買人介紹建筑面積。今天,小編要給大家來介紹下什么是建筑面積?建筑面積是怎么進行計算的?想要了解的朋友接著往下看。

什么是建筑面積?

1、建筑面積就是以整個房屋外圍來計算的面積,包括臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、廁所、貯藏室、餐廳、前室、壁柜等面積的總和。

2、(不包括陽臺在內)根據(jù)一般的測算,套型建筑面積和建筑面積大約相差10到15平方米,也就是說90平方米的套型建筑面積約等于100到105平方米的建筑面積。

建筑面積是怎么進行計算的?

1、多層或高層住宅建筑的建筑面積,是按各層建筑面積的總和計算,其底層按建筑物外墻勒腳以上外圍水平面積計算,二層或二層以上按外墻外圍水平面積計算。地下室、半地下室等及相應出入口的建筑面積,按其上口外墻(不包括采光井、防潮層及其保護墻)外圍的水平面積計算。

2、電梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物自然層計算建設面積.單層建筑物不論其高度如何,均按一層計算,其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上的外圍水平面積計算。單層住宅如內部帶有部分樓層(如閣樓)也應計算建筑面積。

3、穿過建筑物的通道,建筑物內的門廳、大廳不論高度如何,均按一層計算建筑面積。大廳內回廊部分按其水平投影面積計算建筑面積。用深基礎做地下架空層加以利用,高超2.2米的,按架空層外圍的水平面積的一半計算建筑面積。

4、封閉式陽臺、挑廊按其外圍水平投影面積計算建筑面積。凹陽臺按其陽臺凈面積(包括陽臺欄板)的一半計算建筑面積。挑陽臺按其水平投影面積的一半計算建筑面積。

5、住宅建筑內的技術層(放置各種設備和修理養(yǎng)護用),高超過2.2米的,按技術層外圍水平面積計算建筑面積。

通過上面文章的介紹后,現(xiàn)在大家應該知道建筑面積的意思了吧,建筑面積計算起來是比較復雜的,不僅規(guī)范很多,而且需要非常專業(yè)的知識。消費者在購買的房子的時候如果對于房子的面積有疑問,那么可以讓專業(yè)的人員幫助檢測。關于什么是建筑面積?建筑面積是怎么進行計算的?大家現(xiàn)在心中應該有答案了吧。