挑新房很難，通常有一些常識性的細節你可能在買房挑房的過程中并不在意，但是入住后就會發現其重要性。比如隔音和停車位等問題，小編總結15條買房時挑選新房的15個重要細節，置業顧問打死都不會告訴你！
新房外因—環境
1 開發時間
買房子買一期開發的，不僅價格便宜而且質量好。
2 臨街位置
買房子要注意不要買臨街的，噪音太大，即使是一條小路，也有發展成菜市場的可能。
3 車位
買房要注意小區里的車位數量，也許近期你不買車但不代表以后不會。
4 留意空地
注意你所買的房子的位置，小心你樓下的空地成為停車場。
新房內因—裝修
1水管不容小覷
不要買二層，一般廚房下水道是二層往上一條，一層獨立一條。這樣二層容易發生堵塞，如發生堵塞倒灌，其狀慘不忍睹。
家里的水管，暖氣管道都要打壓試一下，尤其是暖氣。個別暖氣片，會直接影響室溫，如果安反了，想要改過來極其困難，全安反了還可以在外面改，但如果安錯了一兩片，只能砸地面了。
2 窗戶細節
窗子外側一定要是向外傾斜，否則窗子上的密封膠老化會有水漫進來。
窗戶的紗窗一定要買內置的，否則掉在地上還好，掉下來打到人了可不好。
窗戶推拉式比較好，在中間關的，密封性好。
3 衛生間防水和地磚
衛生間的防水很重要！！！一定要鼓動你的樓上和你一起在交房時做足48的閉水試驗，確定其防水性能，否則一旦漏水后果不堪設想。
裝修時不要動衛生間的地磚，不要自己重新做防水，除非你有錢沒地方花，要知道開發商并不是心甘情愿為你保修防水的，他們正愁找不到理由呢。
4 其他重要細節
廚房一定要有地漏，萬一水管爆裂，還有個地方漏水，不至于讓家變成太平洋。
家里的入戶門帶貓眼的是防盜門，不帶貓眼的是防火門，如果發生火災貓眼會爆炸，但如果有陌生人，貓眼看得見，依據個人需要進行選擇。
買房前試驗隔音情況，會避免很多麻煩和尷尬。
不要買頂層，頂層容易出現漏水現象，修理起來麻煩且耗時。
