買房是一件費(fèi)心費(fèi)力的事情，因?yàn)橘I房前，你不僅要做好買房的預(yù)算，還要把裝修也算進(jìn)去，這么一大筆錢，當(dāng)然是能省則省了！那么，怎么買房才能省錢呢？

一：買什么樣的房子省錢？

1．項(xiàng)目尾房

一般來說，尾房價(jià)格低于集中銷售的房子的價(jià)格，如果能趕上合適的戶型，用較低的價(jià)格獲得同等品質(zhì)的房子，性價(jià)比更高，更能省錢。

2．開盤前的認(rèn)購期

一般一個(gè)新項(xiàng)目的首期產(chǎn)品推出之前的認(rèn)購時(shí)期、項(xiàng)目逢年過節(jié)的促銷，便是一個(gè)比較好的入手機(jī)會(huì)，這個(gè)時(shí)候容易買到便宜的房子。

3．逢年過節(jié)促銷期

不少商家會(huì)在逢年過節(jié)搞促銷優(yōu)惠，比如中秋、國慶、元旦、春節(jié)等假期的優(yōu)惠力度都會(huì)很大。商家不僅會(huì)推出特價(jià)房源，有些樓盤還有額外的價(jià)格折扣，如此下來，一套房就可以節(jié)約幾萬元。

4．選擇公攤面積小的房子

得房率等于套內(nèi)建筑面積（使用面積）除以建筑面積（銷售面積），而建筑面積是由套內(nèi)建筑面積和公攤面積組成，公攤面積越大，得房率越低，相反，公攤面積越小，得房率越高。

5．選擇公積金貸款

公積金貸款可以根據(jù)自身?xiàng)l件選貸款額在120萬以內(nèi)的房子。家庭公積金貸款上限為120萬元，選擇全部公積金貸款，能夠避免商貸所帶來的大量利息。比如，房子總價(jià)控制在200萬元左右，只需首付80萬元左右，剩下的全部公積金貸款。

6．選擇贈(zèng)送面積的樓盤

目前市面上不少樓盤會(huì)推出贈(zèng)送面積的促銷措施，除去常見的送飄窗露臺之外，更有直接贈(zèng)送10平米小書房的情況。要注意的是，要問清楚這些面積的由來，是否寫入合同等信息，以免造成不必要的損失。

7．首層或頂層

有經(jīng)驗(yàn)的購房者介紹，如果不是很在意居住的樓層及房屋的景觀，那么首層、頂層，甚至是一些樓層數(shù)字聽起來不很吉利的，都會(huì)是價(jià)格較低的。

8．首選同板塊內(nèi)較便宜的

在選擇物業(yè)之前，買家都會(huì)看很多樓盤，最終才確定所希望的居住區(qū)域。經(jīng)驗(yàn)者介紹，居住區(qū)域圈定后，買家可選擇購買這個(gè)板塊中相對便宜的社區(qū)。

二：裝修怎么樣省錢？

1．裝修前做好預(yù)算

俗話說，有多少錢，辦多大事，這裝修可是個(gè)無底洞，多少錢也能填進(jìn)去，不同品牌、不同材質(zhì)的飾材，價(jià)錢相差實(shí)在太大。裝修中大項(xiàng)的開支，比如包工費(fèi)、地板、廚衛(wèi)、家具。手頭不富裕的家庭，如果不事前做好裝修預(yù)算，經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)裝好房子沒錢買家具的情況。

2．裝修一步到位

“先將就著，簡簡單單裝修一下就行了，等將來有錢了再裝修。”一些工薪階層因?yàn)榻?jīng)濟(jì)原因，除了在材料上能省則省外，在裝潢項(xiàng)目上也“節(jié)省”。一些本該完成的項(xiàng)目，他們往往擱置，留到以后做。

搬進(jìn)新家后，幾年后再進(jìn)行裝修，會(huì)把家里再次弄得一塌糊涂，很不方便。而且，那些不得不進(jìn)行的裝修項(xiàng)目如果留到以后做，難免會(huì)影響今后的工作和生活。其次，這些項(xiàng)目如果沒有及時(shí)完成，以后要想再做，可能會(huì)因?yàn)轫?xiàng)目太零碎，難以請來施工隊(duì)伍，即便請來，也會(huì)出個(gè)高價(jià)，或者是不夠?qū)I(yè)的“散工”。這樣一拖，其實(shí)拖來的是一堆麻煩。因此，對那些非完成不可的項(xiàng)目，最好一步到位，不要留下“尾巴”。

3．室內(nèi)餐廳可以選用室外墻磚

在室內(nèi)餐廳的局部墻面，使用室外用的墻磚，形成與室外社區(qū)公共空間渾然一體的效果，令人在潛意識里有置身室外空闊空間的錯(cuò)覺，以此擴(kuò)大室內(nèi)空間。由于室外墻磚造價(jià)較低，且安裝不需十分精確，因此花費(fèi)是室內(nèi)墻磚的近一半

4．逛大建材城，出手小市場

大的建材城現(xiàn)在很多，交通方便，品種齊全，購物環(huán)境好。多逛逛大的建材市場，很容易就能選擇到自己最中意的東西。但千萬不要輕易出手。記住自己看中的品牌，再多去一些小的建材市場跑跑，在那里也常常能找到看中的東西，還能美美地砍價(jià)，相信一定會(huì)讓你省不少錢。

5．用剩的材料想辦法賣掉

裝修有余料在所難免，如瓷磚等主材有剩余可以退貨，但其他的材料如電燈開關(guān)、膩?zhàn)臃邸⒎辣I門、水泥、沙子、乳膠漆等如果扔掉，不但浪費(fèi)，有些對環(huán)境也是非常嚴(yán)重的污染。據(jù)了解，不少喜歡上網(wǎng)的人經(jīng)常將自己家裝的余料信息發(fā)布到一些裝修網(wǎng)站上，尋找買家，而另一些裝修或是改裝的人正需要這些材料，往往喜歡上網(wǎng)購買物美價(jià)廉的材料，如此實(shí)現(xiàn)了剩余材料科學(xué)利用。此外，還有的裝修業(yè)主將自家的裝修余料，通過網(wǎng)絡(luò)與別的業(yè)主交換自己所需的材料，都可以很好的降低裝修浪費(fèi)。

看完上述的買房加裝修省錢秘笈，你對于買房是不是更有底氣了？買房切忌盲目就買，要根據(jù)自己的實(shí)際需求來看房，在裝修過程中，也要盡可能多去施工現(xiàn)場，以防裝修工人以次從好。