現(xiàn)在很多人因?yàn)榉N種原因，比如移民變成了外籍人，那么留在國內(nèi)的房屋就沒有意義，就想要出售。那么外籍人賣房有什么流程和注意事項(xiàng)呢，小編今天整理了相關(guān)的知識。

外籍人現(xiàn)在國內(nèi)賣房，需要進(jìn)行一些步驟：

第一步：辦理委托書、公證書并進(jìn)行認(rèn)證

這份委托書不僅要經(jīng)過外籍人員當(dāng)?shù)?/span>政府的公證，并且要在中國駐當(dāng)?shù)貒?/span>使館辦理認(rèn)證手續(xù)才行。公證書和委托書都應(yīng)為中英譯本。委托書、公證書建議多做幾分，以免麻煩，委托書交給國內(nèi)委托人。公證書辦理需要注意以下幾點(diǎn)：

外籍人士在二手房買賣過程中提供的材料，必須經(jīng)下列境內(nèi)外機(jī)構(gòu)公證、認(rèn)證后方為有效：　

１）香港地區(qū)：經(jīng)國家司法部授權(quán)的香港律師公證；　　

２）澳門地區(qū)：中國法律服務(wù)（澳門）公司；　　

３）臺灣地區(qū)：經(jīng)臺灣地方法院公證后由海基會將副本寄送當(dāng)?shù)毓C員協(xié)會，當(dāng)事人憑正本前往當(dāng)?shù)毓C員協(xié)會核對蓋章；　　

４）外國：經(jīng)當(dāng)?shù)毓C機(jī)構(gòu)公證并經(jīng)中國駐外使領(lǐng)館認(rèn)證．

第二步：辦理業(yè)主本人銀行儲蓄卡（公積金貸款的情況）

如果終購買客戶是公積金貸款購買周外籍人士的房屋，因此辦理過程中需要注意，被委托人必須出具委托人在當(dāng)?shù)?/span>的儲蓄卡，被委托人需要有其委托人在當(dāng)?shù)?/span>的儲蓄卡方能接收到公積金的貸款。現(xiàn)在，在申請新辦儲蓄卡只有工行可以由受托人攜委托人的身份證原件辦理，其他銀行只能辦折，開卡需要本人親自到場。

第三步：辦理過戶手續(xù)

　辦理完之前兩步手續(xù)之后，被委托人可以拿著委托人經(jīng)過認(rèn)證的授權(quán)委托書辦理過戶手續(xù)。在辦理過戶手續(xù)時被委托人應(yīng)持委托書、公證書、房子的產(chǎn)權(quán)證、本人身份證，同時被委托人和買家應(yīng)均到場校驗(yàn)雙方身份，一切手續(xù)辦理完后，這套房子就可以成功交易了。

因?yàn)樯婕暗较嚓P(guān)手續(xù)問題，所以外籍人士出售房屋的過程相當(dāng)繁瑣，委托人也許還要稍稍輕松一些，被委托人將要進(jìn)行一系列的操作，以上就是這次小編為您準(zhǔn)備的關(guān)于境外人士出售房屋的流程的相關(guān)知識，希望能夠幫助到您。