很多人有社會(huì)保障性住房，那么多余的保障性住房可以出售嗎，就變成了很多人心中的疑問(wèn)，小編今天就保障性住房是什么？能否出售整理了相關(guān)的知識(shí)。

那么什么是保障性住房呢？我們了解到保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標(biāo)準(zhǔn)、限定價(jià)格或租金的住房，一般由廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和政策性租賃住房構(gòu)成。這種類(lèi)型的住房有別于完全由市場(chǎng)形成價(jià)格的商品房。中國(guó)大力加強(qiáng)保障性住房建設(shè)力度，進(jìn)一步改善人民群眾的居住條件，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。

那么保障性住房到底能不能出售呢，他是我國(guó)城鎮(zhèn)住宅建設(shè)中較具特殊性的一種類(lèi)型住宅，它通常是指根據(jù)國(guó)家政策以及法律法規(guī)的規(guī)定，由政府統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)籌，提供給特定的人群使用，并且對(duì)該類(lèi)住房的建造標(biāo)準(zhǔn)和銷(xiāo)售價(jià)格或租金標(biāo)準(zhǔn)給予限定，起社會(huì)保障作用的住房，是不可用來(lái)交易的。

那么針對(duì)不同類(lèi)型，也有不同類(lèi)型的解決方案如果購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房還不到５年的，是不可以直接上市交易的。購(gòu)房人因特殊原因轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，需由政府指定部門(mén)按照原價(jià)格，并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購(gòu)。

如果購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房達(dá)到五年，或者五年以上，購(gòu)房人是可以上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，須先按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向政府交納土地收益、超標(biāo)收益等價(jià)款，方可取得完全產(chǎn)權(quán)。政府可優(yōu)先回購(gòu)；政府放棄回購(gòu)的，交易雙方憑經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門(mén)出具的證明辦理交易過(guò)戶(hù)手續(xù)。

對(duì)于安置房是否可以進(jìn)行交易的相關(guān)材料。目前很多城市的安置房，只要取得房產(chǎn)證以及土地證，便可進(jìn)行交易，并沒(méi)有相關(guān)限制。盡管經(jīng)濟(jì)適用房、安置房允許上市交易，但房管部門(mén)也提醒，辦理房屋權(quán)轉(zhuǎn)移登記的房屋，必須房產(chǎn)證及土地證“兩證”齊全，房地產(chǎn)交易才會(huì)為買(mǎi)賣(mài)雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，即俗稱(chēng)的辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)。而買(mǎi)賣(mài)雙方在沒(méi)有“兩證”的情況下的私下交易的，將不受法律保護(hù)。

小提示：限制上市交易時(shí)間從不動(dòng)產(chǎn)登記簿上權(quán)屬登記之日起計(jì)算。

以上就是小編整理的廣義保障性住房是什么能否上市交易整理的相關(guān)知識(shí)，希望能對(duì)您有所幫助。