近年來(lái)，城市建設(shè)不斷發(fā)展，各種類型的居民小區(qū)不斷涌現(xiàn)，對(duì)于改善居民生活、提升城市形象起到了積極作用。然而，受多種因素影響，有些小區(qū)存在著諸如管理不善、治安防范措施薄弱等問(wèn)題，在一定程度上導(dǎo)致了入室盜竊、盜車等可防性侵財(cái)類案件多發(fā)，嚴(yán)重影響了市民的安全感。因此，選擇治安好的小區(qū)十分必要。

那么，小區(qū)治安不好的原因有哪些呢？

1. 居民小區(qū)建設(shè)和管理水平低下

一些居民小區(qū)建成使用時(shí)間較短，開(kāi)發(fā)企業(yè)和物業(yè)管理企業(yè)大多不正，管理和服務(wù)意識(shí)不到位?，F(xiàn)階段小區(qū)治安防范措施和防范制度普遍不健全，部分小區(qū)是安置區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施落后，小區(qū)封閉性較差，出入口多，安保人員對(duì)出入人員、車輛既不登記也不盤(pán)問(wèn)，也不開(kāi)展全天候巡邏；小區(qū)內(nèi)技防設(shè)施普遍缺乏，門(mén)禁系統(tǒng)質(zhì)量差、管理不善，有的甚至無(wú)電子監(jiān)控系統(tǒng)。諸多因素導(dǎo)致了居民小區(qū)在治安防范上的先天不足，致使小區(qū)內(nèi)侵財(cái)型犯罪案件多發(fā)。

2. 小區(qū)業(yè)主安全防范意識(shí)淡薄。

小區(qū)業(yè)主素質(zhì)良莠不齊，有的對(duì)物業(yè)管理工作不、不支持，導(dǎo)致很多管理措施難以到位。小區(qū)普遍存在機(jī)動(dòng)車亂停亂放、不加裝鎖具的現(xiàn)象。有的業(yè)主自我防范意識(shí)差，家里存放大量現(xiàn)金、貴重物品，外出不注意檢查門(mén)窗關(guān)閉情況，加上多數(shù)住戶白天家中無(wú)人，給不法分子以可乘之機(jī)。一旦發(fā)生案件，一些業(yè)主又往往因未及時(shí)報(bào)警、缺乏保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)的意識(shí)，使一些案件失去了佳破案時(shí)機(jī)。

3. 相關(guān)職能部門(mén)服務(wù)不到位。

現(xiàn)行相關(guān)物業(yè)管理法規(guī)規(guī)定，負(fù)有小區(qū)治安管理職能的部門(mén)有公安、城建、社區(qū)居委會(huì)等部門(mén)。從基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)來(lái)看，有些小區(qū)的規(guī)劃缺乏合理性和前瞻性，安全防范基礎(chǔ)設(shè)施差。很多小區(qū)沒(méi)有集中停放摩托車、電瓶車的車棚，停車位嚴(yán)重不足。有的社區(qū)居委會(huì)沒(méi)有充分發(fā)揮管理和協(xié)調(diào)的職能作用，未能依法組織協(xié)調(diào)成立小區(qū)業(yè)主委員會(huì)，督促小區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)規(guī)范經(jīng)營(yíng)，難以給小區(qū)居民提供良好服務(wù)。小區(qū)雖然普遍建立了警務(wù)室，但是有的警務(wù)室未能有效開(kāi)展群防群治工作，治安防控基礎(chǔ)依舊薄弱。

那么，我們要怎么選擇治安好的小區(qū)呢？

1.小區(qū)住址選擇很重要

要想選擇治安好的小區(qū)，地址不要太偏遠(yuǎn)，偏遠(yuǎn)的郊區(qū)人煙比較稀少，容易給不法分子可趁之機(jī)。且偏遠(yuǎn)地區(qū)監(jiān)察機(jī)制并不如市區(qū)那么完善，不法分子抱著僥幸心理，犯罪動(dòng)機(jī)比較大。另外，偏遠(yuǎn)地區(qū)外來(lái)流動(dòng)人員很多，人員素質(zhì)良莠不齊。另外，人員流動(dòng)量太大的地方也不要選，人流太大往往給治安帶來(lái)更大的壓力。

2.不要選太久或太新的小區(qū)

一些居民小區(qū)建成使用時(shí)間較短，開(kāi)發(fā)企業(yè)和物業(yè)管理企業(yè)大多不正，管理和服務(wù)意識(shí)不到位。而一些舊小區(qū)，是安置區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施落后的舊小區(qū)，小區(qū)封閉性較差，出入口多，安保人員對(duì)出入人員、車輛既不登記也不盤(pán)問(wèn)，也不開(kāi)展全天候巡邏；小區(qū)內(nèi)技防設(shè)施普遍缺乏，門(mén)禁系統(tǒng)質(zhì)量差、管理不善，有的甚至無(wú)電子監(jiān)控系統(tǒng)。

3.選擇靠譜的物業(yè)公司

小區(qū)平安建設(shè)抓得好不好，與物業(yè)有了很大的關(guān)系。而一個(gè)小區(qū)的治安好不好，首先就看保安選得好不好。有些物業(yè)公司為了節(jié)省資金，會(huì)雇傭一些不達(dá)標(biāo)的保安。買(mǎi)房之前，要先對(duì)小區(qū)的物業(yè)做一定的了解。