在二手房的買賣市場(chǎng)中，因?yàn)橘I賣雙方大多數(shù)都對(duì)其房地產(chǎn)知識(shí)，交易的細(xì)節(jié)都不是熟知。加上對(duì)于這個(gè)個(gè)人精力的牽扯問題，所以更多的人選擇了中介作為自己交易的媒介。隨著二手房市場(chǎng)的日益發(fā)展，那房屋中介的生意也是越來越好。對(duì)于二手房雙方來說既然找了中介，必然要付給其相應(yīng)的費(fèi)用。那么二手房買賣中介費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)付款時(shí)間及其付款方式就成了大家關(guān)心的問題。在這里要為大家做個(gè)介紹，以防大家上當(dāng)受騙。

二手房中介費(fèi)即通過房屋中介公司進(jìn)行二手房交易時(shí)支付給中介方的服務(wù)費(fèi)，一般中介費(fèi)為房屋成交價(jià)格的1％—3％。房屋出售方與房屋購(gòu)買方都需要向中介方支付費(fèi)用。中介服務(wù)費(fèi)目前沒有統(tǒng)一規(guī)定，一般按照行業(yè)內(nèi)的習(xí)慣收取。看到這個(gè)概念，大家也應(yīng)該注意到了一句話叫沒有統(tǒng)一的規(guī)定，既然沒有一個(gè)統(tǒng)一的規(guī)定，就只能介紹下在什么區(qū)間是一個(gè)合理范圍內(nèi)，供大家參考。

二手房中介服務(wù)費(fèi)用是由房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)按收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一收取，并且要開，依法納稅。房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)制度，中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)該在其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所或者交費(fèi)地點(diǎn)的醒目位置公布它的收費(fèi)項(xiàng)目、計(jì)費(fèi)方法、服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等等。

分為口頭咨詢費(fèi)和書面質(zhì)詢費(fèi)兩種。口頭咨詢費(fèi)，按照咨詢服務(wù)所需時(shí)間結(jié)合咨詢?nèi)藛T專業(yè)技術(shù)等級(jí)由雙方協(xié)商議定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。書面咨詢費(fèi)，按照咨詢報(bào)告的技術(shù)難度，工作繁簡(jiǎn)結(jié)合標(biāo)的額大小計(jì)收。普通咨詢報(bào)告，每份收費(fèi)３００—１０００元；技術(shù)難度大，情況復(fù)雜、耗用人力和時(shí)間較多的咨詢報(bào)告，可適當(dāng)提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，但不超過咨詢標(biāo)的額的０．５％。

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費(fèi)根據(jù)代理項(xiàng)目的不同實(shí)行不同的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。房屋租賃代理收費(fèi)，尤論成交的租賃期限長(zhǎng)短，均按半月至一月成交租金額標(biāo)準(zhǔn)，由雙方協(xié)商議定一次性計(jì)收。房屋買賣代理收費(fèi)，按成交價(jià)格總額的０．５％—２．５％計(jì)收。實(shí)行獨(dú)家代理的，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由委托方與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)協(xié)商，可適當(dāng)提高，但高不超過成交價(jià)格的３％。

有以下三種支付方式：

１．中介費(fèi)一般是第三方收取的，例如中介公司，不應(yīng)該向房東支付，除非他不是真正的房東，但也要注意被黑。

２．中介費(fèi)一般是一次性收取，注意索要

３．二手房中介費(fèi)的收取沒有成文規(guī)定。（需到有關(guān)部門辦理）

那么面對(duì)一個(gè)范圍內(nèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，我們有以下五個(gè)方式來避免差價(jià)問題：

１、　三方見面、透明交易

２、　委托代理合同

３、　查看相關(guān)證件

４、　不讓中介公司代理兩方

５、　多方了解信息

　　雖然說二手房中介收取費(fèi)用是沒有一個(gè)統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，但在行業(yè)內(nèi)是有一個(gè)合理的范圍，大家記住什么樣的情況大概需要多少百分點(diǎn)的費(fèi)用，這樣就能避免掉進(jìn)中介的陷阱中。