二手房交易稅費是指在二手房交易中，稅務部門向買賣雙方征收的各類稅費，其中就有個稅。其實，征稅的本意是為了限制買賣交易，抑制房地產產業過熱，可是卻也在無形中增加了買賣雙方的交易成本。那么，二手房交易如何繳納個人所得稅？又有什么辦法可以減稅呢？
一、二手房交易如何繳納個人所得稅？
按照《個人所得稅法》規定，個人出售自有住房取得的所得，應按“財產轉讓所得”項目計征個人所得稅，稅率為20%，其實，具體還需分三種情況討論。
1、個人出售除公有住房以外的其他自有住房，其應納稅所得額按照個人所得稅法的有關規定確定，即按照轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用后的余額繳納20%的個人所得稅，其中合理費用指賣出財產時支付的有關費用。
2、個人出售已購公有住房，其應納稅所得額為個人出售公有住房的銷售價，減除住房面積標準的經濟適用住房價款、原支付超過住房面積標準的房價款、向財政或原產權單位繳納的所得收益以及稅法規定的合理費用后的余額。
3、職工出售以成本價（或標準價）出資的集資合作建房、安居工程住房、經濟適用住房以及拆遷安置住房，比照已購公有住房確定應納稅所得額。
二、二手房交易時怎樣才能減少個稅？
1、選對繳稅方式
在實際操作過程中，二手房交易可以選擇兩種交稅方案，一種是如果售房者能提供完整、準確資料，那就按應繳個稅額的20%計算，另一種是如果售房者不能提供完整資料，那將按住房轉讓收入的1%繳納個人所得稅。也就是說，進行二手房交易時可以按照兩種方式中較低的稅費繳納。
2、達到五年期限再賣
相關政策規定，對個人出售自住5年以上，并且是家庭唯一生活用房的普通住房，免征個人所得稅及營業稅，所以如果你想出售房屋，又想免繳個稅，那就還是等到房屋達到了五年期限再出售比較好。
3、將稅款從房價中剝離
買賣雙方在進行交易時好將稅款從房價中剝離，如果計入了房款總額寫入合同后，雙方到交易大廳窗口繳納營業稅、契稅時，還將按含稅的房價總額重復計算一次稅費，反而多交了稅，比如房子本來是90萬，含稅的總價是100萬，將稅款剝離后就會按照90萬繳稅，而不是100萬。
