二手房買賣的中介費(fèi)有房產(chǎn)買賣交易中介費(fèi)·咨詢房產(chǎn)信息的中介費(fèi)·委托代代辦的中介費(fèi)·擔(dān)保按揭的中介費(fèi)，在中介辦理過程中由于信息的不清楚與交易的不透明還有很多亂收費(fèi)的現(xiàn)象發(fā)生，就是所謂的中介費(fèi)陷阱。中介可以代辦很多房產(chǎn)交易事項(xiàng)，但是也存在很多弊端，怎樣處理這樣的情況發(fā)生在自己身上呢？

二手房買賣的中介費(fèi)

１·房產(chǎn)買賣交易中介費(fèi)，房源在中介登記，并終在中介辦理交易手續(xù)的時(shí)候，中介按照服務(wù)費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)收取雙方的服務(wù)費(fèi)，現(xiàn)在的房產(chǎn)交易支付中介的費(fèi)用是房屋成交的總價(jià)２％至３％之間，由一方繳納或是雙方各自一半的費(fèi)用，也有中介收取雙方同樣費(fèi)用的情況發(fā)生。

２·咨詢房產(chǎn)信息的中介費(fèi)，分口頭咨詢和書面咨詢，按照咨詢信息的難易程度與繁瑣程度定收取費(fèi)用的具體數(shù)目，一般是在３００元與１０００元之間，并不發(fā)生交易房產(chǎn)。

３·委托代辦中介費(fèi)，辦理人員沒有時(shí)間或是其他實(shí)情需要讓中介代辦過戶或交易手續(xù)，收取的標(biāo)準(zhǔn)沒有數(shù)目的實(shí)際規(guī)定，只是行業(yè)之間自己定價(jià)，這部分費(fèi)用是可以議價(jià)的。

４·擔(dān)保按揭中介費(fèi)，這部分費(fèi)用是不交給中介公司的，而是交給擔(dān)保公司，擔(dān)保公司掙取的是銀行貸款額度的返點(diǎn)，一般是２％或是３％，擔(dān)保公司為了爭取與自己合作銀行的更多的貸款客戶，會(huì)將擔(dān)保費(fèi)以返傭的方式給中介公司，讓中介公司辦理的房產(chǎn)交易在他指定的銀行辦理貸款。不是中介直接收取。

二手房買賣中介交易注意事項(xiàng)

１·信息的全面了解，房屋的實(shí)際隸屬單位或是開放商·屬于那種房屋是房改房還是翻新重建的房子，是否合法建筑，產(chǎn)權(quán)證的共有人信息與產(chǎn)權(quán)的真?zhèn)吻闆r等都要了解清楚。

２·透明的交易，三方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)都在交易現(xiàn)場，如果確實(shí)有事情不能親自辦理的一方，也要有公證過的委托書由委托人辦理，不要買賣雙方都辦理委托手續(xù)由他人代辦相關(guān)交易手續(xù)，這樣交易的透明度太低，會(huì)有中介趁機(jī)賺取差價(jià)或是多收費(fèi)等情況發(fā)生，只有一方辦理委托還算安全，至少有一個(gè)見證人，中介難做手腳。

二手房買賣的中介費(fèi)有中介自己收取的，也有第三方給予的，但是出錢的都是房產(chǎn)交易的買賣雙方。同時(shí)中介交易容易產(chǎn)生許多弊端，所以注意事項(xiàng)要牢記心中。