中介辦理房屋過戶要什么手續(xù)，要有委托人代辦的委托書和過戶費用。在中介進行房產(chǎn)交易的后期，辦理過戶的手續(xù)可以交托中介代辦，因為產(chǎn)權(quán)證的辦理到拿到新的產(chǎn)權(quán)證是一個較長的時間周期，沒有更多的時間花費在過戶上時，就可以給中介一定的代辦費，委托辦理過戶，拿到新證的時候中介就會通知去產(chǎn)權(quán)證部門領(lǐng)取。具體的手續(xù)如下：

中介辦理房屋過戶要什么手續(xù)

１·代辦人首先拿著自己的相關(guān)證件到公證部門辦理一個公證的委托書。

２·在中介的幫助下提前計算出需要繳納的稅費數(shù)目。

中介辦理房屋過戶的費用

１·委托書的證明費用，一般是５００元左右。

２·中介代辦的手續(xù)費是千元以內(nèi)的居多，實際支付的費用要看中介的指定額度或者是協(xié)商的額度。

３·辦理過戶的手續(xù)費與正常辦理過戶的費用是一致的，如果是賣方委托辦理的，稅費主要有：五年之上的產(chǎn)權(quán)年限，沒有營業(yè)稅·個人所得稅·土地稅繳納，房屋交易費是房屋建筑面積乘以６元每平米的單價，房屋評估費用占評估房屋實際價值的０．５％，產(chǎn)權(quán)登記費是８０元的工本費，以上的三項如果在合同里規(guī)定買方繳納，就沒有任何稅費，只有中介費。五年之下的產(chǎn)權(quán)年限，營業(yè)稅，占據(jù)房屋市場交易價值的５．５％，個人所得稅，占據(jù)房屋市場交易價值的１％，土地稅，占據(jù)房屋市場交易價值的１％，房屋交易費·登記費·房屋評估費用同上面的標準一樣，合同里對后三項規(guī)定繳納的對象是買方那個的話，就只有前面的三項稅收，共占據(jù)房屋市場交易價值的７．５％。

４·如果是買方委托辦理房屋過戶手續(xù)，稅費主要有：契稅，面積在１４０平米之上的房屋占據(jù)房屋市場交易價值的３％，面積在９０平米之下的房屋占據(jù)房屋市場交易價值的１％，面積在９０平米至１４０平米之間的占據(jù)房屋市場交易價值的１．５％，房屋交易費·登記費·房屋評估費與賣方繳納的標準是一樣的，如果后三項在合同里由買方繳納，就是四項費用的總和，沒有后三項的費用就是只有契稅繳納，加上中介委托費用。

中介辦理房屋過戶要什么手續(xù)，主要是委托手續(xù)及費用和委托方繳納的稅費。委托的中介費用可以自由議價，商定后的中介費用加上稅費加上公證費用就是辦理的全部費用和手續(xù)。