買賣房屋個人所得稅是怎么產(chǎn)生的，具體又是怎么繳納。看看下面的知識。

買賣房屋個人所得稅產(chǎn)生過程

1、個人所得稅是調(diào)整征稅機關(guān)與自然人之間在個人所得稅的征納與管理過程中所發(fā)生的社會關(guān)系的法律規(guī)范的總稱。

2、個人所得稅在1950年開設(shè)，但是沒有征收。在1980年第五屆人民代表大會第三次會議通過實施，個人所得稅也由此開始建立。1986年針對收入差距水平，征收個收入調(diào)節(jié)稅。1993年，第八屆全國人民代表大會常務(wù)委員會第四次會議又對征收對象做了擴展規(guī)定，1994年國務(wù)院配套發(fā)布了《中華人民共和國個人所得稅法實施條例》，1999年再次修改稅法，2002年實行個人所得稅地方與按比例分享，一路不斷的改革完善有了今天的個人所得稅法，未來還會繼續(xù)改革完善。

買賣房屋個人所得稅征收標(biāo)準(zhǔn)

1、普通二手房是產(chǎn)權(quán)滿五年且是家庭唯一住房出售，免征個人所得稅，產(chǎn)權(quán)沒有達到五年的出售房屋或者非及家庭唯一住房，繳納差價的20%或房屋交易總價的1%作為稅收。

2、遺產(chǎn)繼承的房屋，按照正常的遺產(chǎn)房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理的，再次在市場上買賣交易的時候，按照房屋第一次登記時間計算，符合滿五唯一標(biāo)準(zhǔn)的免征個人所得稅，如不滿足則需要繳納個人所得稅。

3、在贈與人為三代直系以內(nèi)親屬、對贈與人承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人受贈房產(chǎn)時，才不需繳納個人所得稅。如果不屬于上述關(guān)系，受贈人則需繳納20%的個稅稅率。無論贈與是否繳納個稅，再次在市場上交易的時候，與正常買賣的手續(xù)費用是一樣的。

4、個人出售單位以成本價出資建設(shè)的集資合作建房、安居工程住房、經(jīng)濟適用房以及拆遷安置住房，按照已購共有住房的個人所得稅繳納標(biāo)準(zhǔn)。

5、非住宅無論是否滿足五年或唯一，均需要繳納果個人所得稅。

買賣房屋個人所得稅各地的情況還有不同的差別，具體要看房屋交易的城市的工商局的規(guī)定。