協(xié)議離婚房產(chǎn)過戶是離婚判定書或離婚協(xié)議書中有對于房產(chǎn)權(quán)歸屬的清晰規(guī)則，在產(chǎn)權(quán)管理部門即可依照權(quán)的分配予以處理產(chǎn)權(quán)變更。本來離婚的因素可能有許多，不管出于哪些因素離婚了。那么在一同住過的房子假如需求過戶的話，如何處理夫妻協(xié)議離婚房產(chǎn)過戶流程呢？需求些什么材料呢？一同來看看吧！

夫妻協(xié)議離婚房產(chǎn)過戶流程本來是簡單的，就夫妻雙方事先達(dá)成的協(xié)議，帶齊有關(guān)證件到房產(chǎn)局進(jìn)行處理即可。依照房管局有關(guān)規(guī)則處理離婚析產(chǎn)登記。離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后互相就個人對房子所占的比例進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。

析產(chǎn)登記是一種多見的房子登記品種，首要適用于離婚析產(chǎn)。處理離婚析產(chǎn)登記的必備材料：離婚判定書或離婚協(xié)議書或離婚證；房地產(chǎn)證；請求人的身份證明；房地產(chǎn)登記請求書；委托書。準(zhǔn)備好有關(guān)材料后，當(dāng)事人要到公證處處理析產(chǎn)公證，如有離婚判定書的話則無需處理公證；然后再到買賣處理轉(zhuǎn)繪；后到房管局處理免征契稅請求，處理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費(fèi)，取證。

別的對于離婚后房產(chǎn)過戶是不是交納契稅的疑問，依據(jù)國家稅務(wù)總局《對于離婚后房子權(quán)屬改變是不是征收契稅的批復(fù)》的規(guī)則，因夫妻產(chǎn)業(yè)切割而將原共有房子產(chǎn)權(quán)歸屬一方，是房產(chǎn)共有權(quán)的變動，而不是現(xiàn)行契稅政策規(guī)則納稅的房子產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移做法。因而，離婚后原共有房子產(chǎn)權(quán)的歸屬人不交納契稅。

夫妻協(xié)議離婚房產(chǎn)過戶流程怎樣處理，需要什么材料？

協(xié)議離婚是指夫妻雙方對離婚、產(chǎn)業(yè)切割，后代撫育達(dá)到協(xié)議，經(jīng)過民政部門處理離婚手續(xù)，結(jié)束婚姻狀況的一種離婚方法。假如您是協(xié)議離婚的，離婚房產(chǎn)過戶需求的手續(xù)必須有：

（１）、對于房產(chǎn)切割的離婚協(xié)議書；

（２）、離婚證及復(fù)印件；

（３）、離婚產(chǎn)業(yè)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方請求登記的，需求提交經(jīng)公證的離婚產(chǎn)業(yè)歸屬協(xié)議；

（４）、房產(chǎn)證；

（５）、身份證明及復(fù)印件。

注意事項

雙方就產(chǎn)業(yè)達(dá)到協(xié)議到民政部門處理就能夠了，但一定要及時處理房產(chǎn)過戶手續(xù)。房產(chǎn)過戶手續(xù)，即處理生意過戶，即依照正常生意程序處理，一星期左右時刻即可！夫妻離婚涉及房子轉(zhuǎn)移的，通常由雙方一起請求登記，并提交以下材料：房產(chǎn)證；身份證明及復(fù)印件；協(xié)議離婚的提交離婚證及復(fù)印件，離婚產(chǎn)業(yè)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方請求登記的，需求提交經(jīng)公證的離婚產(chǎn)業(yè)歸屬協(xié)議；法院判定離婚的提交收效的法院判定書及復(fù)印件，判定書中清晰房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方請求登記。

以上即是夫妻協(xié)議離婚房產(chǎn)過戶流程的詳細(xì)內(nèi)容，在此提示網(wǎng)友在離婚時，離婚協(xié)議書能夠簽定，不過必須要到民政局蓋公章，或許直接請求法院判定。假如是暗里洽談的離婚協(xié)議書，那么買賣時雙方都得參與簽字。