我國(guó)的經(jīng)濟(jì)適用房在短短的幾年快速發(fā)展來(lái)了起來(lái)，因?yàn)?a href="javascript:;" class="tips" target="_blank" data-tipso="房?jī)r(jià)（房地產(chǎn)價(jià)格）是指建筑物連同其占用土地在特定時(shí)間段內(nèi)房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值，即房?jī)r(jià)：土地價(jià)格+建筑物價(jià)格，是房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行和資源配置最重要的調(diào)節(jié)機(jī)制。房?jī)r(jià)的價(jià)格定位由多種因素構(gòu)成。">房?jī)r(jià)的相對(duì)低廉，使經(jīng)濟(jì)適用房逐漸成為中低收入家庭住房的一個(gè)重要選擇。經(jīng)濟(jì)適用房無(wú)論從開工面積和項(xiàng)目數(shù)量都在成倍地增加，迎來(lái)了高速發(fā)展時(shí)期。下面，我就為你們講講經(jīng)濟(jì)適用房的過(guò)戶手續(xù)是什么？經(jīng)濟(jì)適用房的過(guò)戶費(fèi)用是什么？

經(jīng)濟(jì)適用房過(guò)戶手續(xù)

辦理經(jīng)濟(jì)適用房首先要辦理申購(gòu)登記，經(jīng)濟(jì)適用住房將由政府組織統(tǒng)一的公開銷售，而每一次銷售之前，有關(guān)部門都會(huì)發(fā)布經(jīng)濟(jì)適用住房銷售公告。可以在公告中注明的購(gòu)買期限內(nèi)，帶著你的《購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)表》、戶口簿、身份證、住房情況證明、年收入證明、婚姻狀況證明等相關(guān)材料證明，到有關(guān)部門辦理申購(gòu)手續(xù)。

有關(guān)職能部門會(huì)在規(guī)定期限內(nèi)完成年收入、住房條件等審查，并將符合條件的申請(qǐng)人情況進(jìn)行公示。然后按住房困難程度排序并且確定入圍和候補(bǔ)名單。正式入圍申請(qǐng)人數(shù)量按照房源實(shí)際數(shù)量確定，候補(bǔ)入圍申請(qǐng)人數(shù)量原則上按照不低于房源數(shù)量的２０％確定。后通過(guò)搖號(hào)確定選房順序就可以核發(fā)購(gòu)房證明，征收入圍就可以按順序輪流選房。

經(jīng)濟(jì)適用房過(guò)戶費(fèi)用

１．經(jīng)濟(jì)適用房過(guò)戶時(shí)首先要繳納綜合地價(jià)款，10％，其次是土地出讓金，3％，然后才是契稅3％和其它稅費(fèi)１％。攻擊繳稅為總房?jī)r(jià)的17％左右，金額8萬(wàn)左右，不同地區(qū)視政策不同，以上稅率有相應(yīng)浮動(dòng)。契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1％、90平-140平內(nèi)1.5％，超過(guò)140平或非 3％，買方繳納，500000*0.03＝15000；經(jīng)濟(jì)適用房是1％。

２．經(jīng)濟(jì)適用房的所得稅按全額１％，由賣方承擔(dān)， 住房就可以減免，但在實(shí)際交易中還是由購(gòu)房者出的交易費(fèi)，4元／平方；轉(zhuǎn)移登記費(fèi)，80元；印花稅５元；營(yíng)業(yè)稅滿2年，若面積大于144，5.6％賣方繳納，普通住房滿五年則可減免。在申辦產(chǎn)權(quán)證過(guò)程中：登記費(fèi)：每建筑平方米0.3元，房屋權(quán)工本費(fèi)：每證收費(fèi)4元，印花稅：每件5元。

經(jīng)濟(jì)適用房將一改以往出售的形式，面向低收入人群出租。租賃型經(jīng)適房將是未來(lái)發(fā)展方向。經(jīng)濟(jì)適用房具有很好的未來(lái)的發(fā)展前景，廉租房、租賃型經(jīng)適房及限價(jià)商品房三者將共同組成實(shí)物型的住宅保障。上述文章講的就是關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用房的過(guò)戶手續(xù)和經(jīng)濟(jì)適用房的過(guò)戶費(fèi)用的內(nèi)容，希望能給有需要的人提供幫助。