對(duì)于部分房屋產(chǎn)權(quán)存在閑置的房屋，在一定年薪內(nèi)不得出售，規(guī)定年限后房屋產(chǎn)權(quán)人在轉(zhuǎn)讓限價(jià)房并補(bǔ)繳土地收益價(jià)款，或房屋產(chǎn)權(quán)人自行繳納土地收益價(jià)款后取得完全產(chǎn)權(quán)兩種情況下，平改樓才市交易，那么平改樓上市出售需要補(bǔ)交哪些費(fèi)用呢，上市出售在哪里補(bǔ)交費(fèi)用呢？

平改樓上市出售需要補(bǔ)交哪些費(fèi)用

１、平改樓5年后上市交易的，產(chǎn)權(quán)人轉(zhuǎn)讓平改樓則要補(bǔ)繳土地收益價(jià)款，或產(chǎn)權(quán)人自行繳納土地收益價(jià)款后取得完全產(chǎn)權(quán)后再出讓；補(bǔ)繳標(biāo)準(zhǔn)為土地收益價(jià)款按照交易時(shí)點(diǎn)或申請(qǐng)補(bǔ)繳時(shí)點(diǎn)契稅課稅價(jià)格與原購(gòu)買價(jià)格之間差價(jià)的70％計(jì)繳。

２、平改房上市條件是需要住滿5年之后，才可以按照一般的二手房交易辦法上市進(jìn)行交易，并且可以出售給任何人；對(duì)于尚未住滿5年的房屋，政策規(guī)定不允許按市場(chǎng)價(jià)上市交易，確需出售此類房屋的業(yè)主，只能以不高于購(gòu)買時(shí)的單價(jià)出售。

３、平改樓業(yè)主出售已經(jīng)住滿5年的房屋，這種情況下，業(yè)主可以依據(jù)房屋所處區(qū)域的市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交總額的10％補(bǔ)交綜合地價(jià)款。

４、平改樓上市出售后，該戶家庭不得再按照成本價(jià)或者標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買限價(jià)房，也不得再購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房等政府提供優(yōu)惠政策建設(shè)的住房，個(gè)人繳交的平改樓共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修基金的結(jié)余部分不予退還，隨平改樓的房屋產(chǎn)權(quán)同時(shí)過(guò)戶。

平改樓上市出售在哪里補(bǔ)交費(fèi)用

１、平改樓屬于產(chǎn)權(quán)登記在購(gòu)房人名下，房屋主管部門進(jìn)行權(quán)屬登記，在辦理上市出售的時(shí)候會(huì)提取房屋的產(chǎn)權(quán)檔案查詢，繳納土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)應(yīng)交在當(dāng)?shù)胤抗芫种付ㄣy行、或房管局指定契稅窗口交。

２、國(guó)家規(guī)定是交給房管局；現(xiàn)在土地轉(zhuǎn)讓非是到期辦房產(chǎn)證時(shí)再交就可以了。契稅科的說(shuō)是出新政策了，沒(méi)有繳納費(fèi)用的滯納金了，可以辦房產(chǎn)證時(shí)再交，手續(xù)就是拿著購(gòu)房合同、以及購(gòu)房的機(jī)打去房管局稅科交就行了。

３、土地轉(zhuǎn)讓非為納稅人簽訂房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天；納稅人因改變土地、房屋用途應(yīng)當(dāng)補(bǔ)繳已經(jīng)減征、免征房屋購(gòu)買契稅的，其納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間為改變有關(guān)土地、房屋用途的當(dāng)天。

４、房屋購(gòu)買轉(zhuǎn)讓繳納土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)的納稅環(huán)節(jié)是在簽訂房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同或者納稅人取得其他具有房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)的憑證之后，辦理房屋權(quán)證之前。

以上就是關(guān)于平改樓上市出售需要補(bǔ)交哪些費(fèi)用以及在哪里補(bǔ)交的介紹了，平改樓上是有限制，只要取得產(chǎn)權(quán)證就可以上市交易，除了按照商品房稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以外，還需要交納成交價(jià)格3％的土地出讓金，交納該土地出讓金后就可以上市交易了。