在我國，很多事情都要實行征收稅費，這是法律所規(guī)定的，包括房屋的買賣和公司出售辦事樓，如果沒有繳納應(yīng)該繳納的稅費原則上是違法的，繳納稅費是我國公民的義務(wù)和責(zé)任。所以下面，我就為你們講講公司出售辦事樓應(yīng)該如何繳納稅費？公司出售辦事樓繳納稅費的稅率是多少？

公司出售辦事樓如何繳納稅費

1.公司出售辦事樓應(yīng)按銷售不動產(chǎn)稅目征收營業(yè)稅，營業(yè)稅的稅率為5％。公司出售辦公樓應(yīng)該按實際繳納的營業(yè)稅稅額分別乘以規(guī)定的稅（費）率來計算繳納城建稅7％（納稅人所在地在市區(qū)的）、5％（納稅人所在地在縣城、鎮(zhèn)的）、或1％（納稅人所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的））、教育費附加（3％）和地方教育附加（1％）還有企業(yè)所得稅。

2.納稅人的計稅營業(yè)額為納稅人提供應(yīng)稅勞務(wù)向?qū)Ψ绞杖〉娜績r款和價外費用。出售辦事樓應(yīng)按辦事樓銷售合同金額繳納印花稅，稅率為萬分之五。房地產(chǎn)有償轉(zhuǎn)讓需要繳納土地增值稅。土地增值稅以收入，減除取得土地使用權(quán)所支付的金額、營業(yè)稅等稅費等扣除項目，乘以適用稅率計算稅款；或按稅務(wù)機關(guān)規(guī)定進行征收。

公司出售辦事樓稅率是多少

1.增值稅的稅率如下：增值額未超過扣除金額50％，土地增值稅稅額＝增值額;30％。增值額超過扣除金額50％，未超過100％的，土地增值稅稅額＝增值額;40％－扣除金額;5％。增值額超過扣除金額100％，未超過200％的，土地增值稅稅額＝增值額;50％－扣除金額;15％。增值額超過扣除金額200％，土地增值稅稅額＝增值額;60％－扣除金額;35％。

2.公司出售辦事樓要交營業(yè)稅，城建稅、土地增值稅、教育費附加、地方附加稅、印花稅等等。出售辦事樓是應(yīng)繳稅款的計算比較復(fù)雜，共涉及到6個稅種，明細如下：營業(yè)稅：房租的5％，城建稅：營業(yè)稅的7％，教育費附加：營業(yè)稅的3％，地方教育費附加：營業(yè)稅的1％，房產(chǎn)稅：房租的12％，個人所得稅：房租扣除相關(guān)費用后的10％。

繳納稅費和計算應(yīng)交稅費的時候不知道怎么核定征收應(yīng)該咨詢當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)機關(guān)或者查詢當(dāng)?shù)赝恋卦鲋刀惡硕ㄕ魇章蕘恚部梢园崔D(zhuǎn)讓收入乘以核定征收率確定。上述文章講的就是關(guān)于公司出售辦事樓應(yīng)該如何繳納稅費和稅率是多少的內(nèi)容，希望能給有需要的人提供幫助。