一般情況下，我們?cè)诔鍪鄯课莸臅r(shí)候，有時(shí)候由于一些房屋的特殊性，在出售的流程或者繳納稅費(fèi)的時(shí)候是有區(qū)別的，所以在出售不同的房屋的時(shí)候要提前了解清楚不同的政策。下面，我就為你們講講婚后買(mǎi)的集資房出售要交哪些稅？婚后買(mǎi)的集資房出售在哪里交稅？

婚后買(mǎi)的集資房出售要交哪些稅

1. 出售集資房要繳納營(yíng)業(yè)稅：凡是房產(chǎn)證（或者稅務(wù)部門(mén)出具的契稅稅票）填發(fā)時(shí)間不足2年的，需要交納成交價(jià)格5.5％的營(yíng)業(yè)稅，滿５年后，屬于普通住宅的免交，屬于非普通住宅的按照（實(shí)際成交價(jià)格－原購(gòu)買(mǎi)價(jià)格）*5.5％的標(biāo)準(zhǔn)交納。轉(zhuǎn)讓時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款。

2. 出售集資房要交的稅費(fèi)有。契稅：成交價(jià)格的1.5％，非普通住宅的房產(chǎn)，其契稅需要按照成交價(jià)格的3％交納；買(mǎi)方交納。印花稅：買(mǎi)賣(mài)雙方各交納成交價(jià)格的萬(wàn)分之五作為印花稅。

3. 個(gè)人所得稅：房產(chǎn)交付時(shí)間不足2年，需要交納個(gè)人所得稅：可以提供房產(chǎn)原價(jià)值憑證的：實(shí)際成交價(jià)格－原購(gòu)買(mǎi)價(jià)格－合理費(fèi)用*20％；不能提供的：成交價(jià)格的1％。

婚后買(mǎi)的集資房出售在哪里交稅

１．購(gòu)買(mǎi)集資房滿５年，購(gòu)房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，應(yīng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優(yōu)先回購(gòu)；購(gòu)房人也可以按照政府所定的標(biāo)準(zhǔn)向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款后，取得完全產(chǎn)權(quán)。房產(chǎn)已經(jīng)滿5年的，可以免交個(gè)人所得稅。

２．集資建設(shè)住房（統(tǒng)建房）價(jià)格按照建造成本價(jià)格向職工出售。應(yīng)按照“銷售不動(dòng)產(chǎn)”稅目征收營(yíng)業(yè)稅，稅率為5％，并確定了以上免征范圍。納稅人銷售、出租不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)所在地的主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。

3. 同時(shí)規(guī)定，單位或者個(gè)人將不動(dòng)產(chǎn)或者土地使用權(quán)無(wú)償贈(zèng)送其他單位或者個(gè)人，視同發(fā)生應(yīng)稅行為。婚后購(gòu)買(mǎi)的寫(xiě)字樓應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)納稅并在當(dāng)?shù)氐囟惥洲k理。

我國(guó)在繼承出讓土地是不用繳納遺產(chǎn)稅的，但是在繼承出讓土地遺產(chǎn)過(guò)程中，國(guó)家除了收取工本費(fèi)外不收取其他費(fèi)用。上述文章講的就是關(guān)于婚后買(mǎi)的婚后買(mǎi)的集資房出售要交哪些稅以及婚后買(mǎi)的集資房出售在哪里交稅的內(nèi)容了，希望能給有需要的人提供幫助。