二手房一般都是掛在中介公司進(jìn)行出售的，個(gè)人二手房交易買賣除非是信得過的人，一般不會(huì)私下交易，擔(dān)心上當(dāng)受騙還是需要注意的，中介公司會(huì)提供擔(dān)保，但也存在一定的風(fēng)險(xiǎn)，選擇中介公司的時(shí)候要慎重，那么出售二手房中介費(fèi)怎么算呢，出售二手房中介費(fèi)可以砍價(jià)嗎？

出售二手房中介費(fèi)怎么算

1、房產(chǎn)中介的具體事務(wù)就是幫賣房人登記房源信息、宣發(fā)布并且保證房源真實(shí)有效；幫買房人尋找推薦合適、理想房源，并帶領(lǐng)買房人實(shí)地看房，加以引導(dǎo)，促使成交；房產(chǎn)中介的經(jīng)濟(jì)收入主要是收取中介服務(wù)傭金。常見的傭金范圍為1~3%，有買賣雙方協(xié)商由哪一方支付。

2、中介服務(wù)費(fèi)是依法設(shè)立并具備房地產(chǎn)中介資格的房地產(chǎn)咨詢、房地產(chǎn)價(jià)格評估、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)等中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，為企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體和其他社會(huì)組織、公民及外國當(dāng)事人提供有關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營管理、消費(fèi)等方面的中介服務(wù)，向委托單位收取合理的費(fèi)用。

3、房地產(chǎn)價(jià)格評估收費(fèi)、土地價(jià)格評估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)府定價(jià)，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照標(biāo)的總額采取差額定率分檔累進(jìn)制。土地宗地價(jià)格評估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與房地產(chǎn)價(jià)格評估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)相同。基準(zhǔn)地價(jià)評估收費(fèi)另立標(biāo)準(zhǔn)。

4、咨詢費(fèi)也包括兩種。一種為，書面咨詢費(fèi)，另一種為口頭咨詢費(fèi)，房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)對委托人的口頭咨詢，按照咨詢服務(wù)所需時(shí)間結(jié)合咨詢?nèi)藛T專業(yè)技術(shù)等級由雙方協(xié)商議定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，也有的中介公司口頭咨詢并不收費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也各家不同。

出售二手房中介費(fèi)可以砍價(jià)嗎

中介費(fèi)每個(gè)地方的行情都是不一樣的，有些地方不容講價(jià)，但是并不是的地方都不可以，也可以先嘗試砍價(jià)，也許不能砍價(jià)的都能給你一個(gè)友情價(jià)呢！

中介業(yè)界人士表示，目前樓市整體環(huán)境不佳，在這種狀況下，中介一般不會(huì)輕易調(diào)整服務(wù)傭金的比例，官方的微調(diào)政策不會(huì)對房地產(chǎn)交易市場產(chǎn)生太大的影響，房屋交易的收費(fèi)主要是由市場情況以及中介之間的競爭決定的。

以上就是關(guān)于出售二手房中介費(fèi)怎么算以及是否可以砍價(jià)的介紹了，規(guī)矩都是人定的，價(jià)格也是死的，所謂友情價(jià)也都是根據(jù)各人的不同調(diào)整，因此房屋交易雙方找中介公司前有必要先了解一下市場價(jià)格，避免花費(fèi)無故的費(fèi)用。