辦理賣房委托書需要公證嗎？雖然賣房是一件大事，但是在交易的過程當(dāng)中難免有一些不方便，比如人在國外或者工作原因走不開，但又需要賣房，很多人想到的就是委托別人，但畢竟是一個大金額的交易，需要公證嗎？下面由小編給你解釋一下：

其實(shí)是否需要公證可以分為四個方面：

一、人在國外，且產(chǎn)權(quán)證是一個人名字的，需要到當(dāng)?shù)剞k理公證手續(xù)，時間為一周以上，帶好護(hù)照及產(chǎn)證復(fù)印件、受托人的身份證復(fù)印件。

二、人在國內(nèi)。帶好本人和委托人身份證、產(chǎn)權(quán)證、戶口本，如果是夫妻共有財產(chǎn)的，要雙方的身份證、結(jié)婚證、戶口本、產(chǎn)權(quán)證，需要提醒賣房者的是如果人在境外不管產(chǎn)證有沒有配偶的名字，都必須要配偶的身份證明，婚姻證明，配偶要到現(xiàn)場，不到現(xiàn)場的，要寫好情況說明書，本人簽字確認(rèn)。

三、如果是中國人到外國購房后，想出售手中的房屋，首先如果仍然保留著中國國籍，那么辦理委托書公證時，需要到中國駐美國大使館辦理。需要的材料包括：身份證、戶口本，結(jié)婚照、房產(chǎn)證、配偶身份證復(fù)印件以及大使館要求提供的其他材料。

四、如果已經(jīng)加入美國國籍，那么只需要在美國當(dāng)?shù)氐墓C機(jī)構(gòu)處辦理既可，公證書辦理結(jié)束后，需要進(jìn)行雙認(rèn)證后郵寄給業(yè)主，具體材料需要咨詢當(dāng)?shù)氐墓C機(jī)構(gòu)。

那么在辦理賣房委托書公證的時候需要注意什么呢？

1、如果委托人是夫妻，即房產(chǎn)為夫妻共同產(chǎn)，但房產(chǎn)證上只寫了一個人的名字時，要在委托書中注明委托人之間的夫妻關(guān)系。此類情況雖然可以采取其他方式輔助證明，但公證人員應(yīng)在當(dāng)事人寫委托書中盡提示義務(wù)，方便公證書使用。

2、如果既有《房屋權(quán)證》又有《土地使用權(quán)證》，則提醒委托人將兩證的號碼均在委托書上寫清楚。因?yàn)檗k理過戶手續(xù)時兩證要同時過戶，委托書中如果只寫房產(chǎn)證號碼則容易造成公證書使用不便。

以上就是關(guān)于辦理賣房委托書需要公證的一些介紹，其實(shí)涉及得到買賣房屋的問題其實(shí)還是應(yīng)該自己這樣不僅可以省事也可以省去一筆費(fèi)用，希望上面的介紹對您以后遇到類似的問題有所幫助。