二手房買(mǎi)賣(mài)中必須要經(jīng)歷的步驟就是簽訂賣(mài)屋買(mǎi)賣(mài)合同，那么，二手房買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)當(dāng)如何寫(xiě)呢？簽訂和同時(shí)需要注意哪些事項(xiàng)呢？以下是小編幫大家搜集整理的二手房買(mǎi)賣(mài)合同簽訂的注意事項(xiàng)以及范文，如果你需要的話可以自行下載。

大多數(shù)購(gòu)房者在二手房交易中只顧著看房?jī)r(jià)的高低，而忽略了對(duì)交易中可能出現(xiàn)的問(wèn)題，事實(shí)上，二手房買(mǎi)賣(mài)合同在簽訂前和簽訂時(shí)更需要注意。簽訂時(shí)一定要看清合同中每一項(xiàng)細(xì)則，包括房屋價(jià)格、面積、付款方式、付款期間、物業(yè)交割等等這些項(xiàng)目，當(dāng)然根據(jù)不同的房屋還可以根據(jù)自身的情況增加項(xiàng)目。下面小編給大家總結(jié)了一下二手房買(mǎi)賣(mài)合同范文。

賣(mài)方：__×××____________身份證號(hào)碼：___××××××__________________

買(mǎi)方：__×××____________身份證號(hào)碼：____××××××_________________

根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買(mǎi)賣(mài)雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成以下協(xié)議：

第一條 房屋基本情況。買(mǎi)方同意購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方位于在_____省______市_____區(qū)____________的房產(chǎn)，建筑面積為_(kāi)____平方米。。

第二條 成交價(jià)格。上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)_______元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整（大寫(xiě)：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整）。本合同簽定之日，買(mǎi)方向賣(mài)方支付人民幣 __________元整，作為購(gòu)房定金。

第三條 付款時(shí)間與辦法。買(mǎi)賣(mài)雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給賣(mài)方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給賣(mài)方。

第四條 賣(mài)方應(yīng)于收到買(mǎi)方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給買(mǎi)方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。

第五條 本合同一式 份。賣(mài)方產(chǎn)權(quán)人一份，賣(mài)方委托代理人一份，買(mǎi)方一份,廈門(mén)市房地產(chǎn)交易一份、________ 公證處各一份。

第六條 本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。

第七條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第八條 雙方約定的其他事項(xiàng)：

賣(mài)         方：_________________ 　　　　　　    買(mǎi)        方：__________________

身份證號(hào)碼： __________________　 　　　　　身份證號(hào)碼： ___________________

地　　　址：___________________　　 　　　　地　　　址：____________________

電　　　話：___________________　　 　　　　電　　　話：____________________

經(jīng) 辦 人：_________________

鑒證日期：_______年____月____日

以上便是小編為大家整理的二手房買(mǎi)賣(mài)合同簽訂時(shí)的注意事項(xiàng)以及合同范本，當(dāng)然，你也可以根據(jù)自己房屋的自身情況，增加或減少合同項(xiàng)目，希望能夠幫到大家。