網絡信息的發展在帶來生活便利的同時也帶來了弊端。在二手房買賣相關網站上充斥著良莠不齊的虛假信息。在現實生活中,有不少買家和買家為了省那筆二手房公證費用導致了某些別有用機的人利用,從而給自己造成了不必要的麻煩。那么二手房買賣公證費具體是哪些費用呢?

一、房屋交易的公證費用

這主要是指買賣房屋的雙方當事人一方為境外人,新政策規定,在進行房屋交易時雙方當事人一方為境外人的需要經過公證處公證才會生效。如果不進行公證則無法送達交易備案。所以在房屋進行交易買賣時需要進行公證。根據公證處新政策規定,交易總價為人民幣00000元以下的,所需公證費用為總價的0.3%+120元;房屋總價為人民幣600000元以上的,買賣合同公證費為交易總價的0.25%+450元。

二、委托公證

主要指房東或客戶方無法親自辦理相關房產過戶手續,只能委托其他人或中介公司辦理相關手續,由于手寫委托書交易無法確認其真實性,交易一般會要求無法親自到場的當事人出具公證后的委托書方為其辦理相關的過戶手續。由于現在上海房屋大多通過中介公司來交易,中介公司為方便交易大多會要求客戶辦理委托公證手續,所以不論是境外人或本地人在房屋交易中大多會辦理相關的委托公證手續,而委托公證費則因委托內容的不同而分為人民幣300-500元不定。

三、貸款合同公證

就境外人在上海購房如須貸款則其貸款合同必須經過公證處公證生效,只有公證處公證后的貸款合同,交易才會受理并辦他項權利證。貸款公證費為貸款額的0.3%+100。

四、贈與公證

在目前的二手房交易中還有一種方式即贈與,原房東自愿將房屋贈與給他人,并要求將房屋產權人名字進行更改,在一般人心目中會以為將房屋贈與他人,費用會比出售房屋少,其實不考慮房屋價格的情況下,贈與所產生的稅費比買賣產生的稅費要高,因為發生贈與行為,要前往交易辦理產權更改就必須將贈與協議進行公證,僅就贈與公證費就是合同總價的2%,所以現在如贈與房屋則不如轉為辦理買賣手續,以一個合適的價格進行買賣交易,只要實際不存在房款的交接則為贈與了。

二手房買賣公證費包括房屋評價費用和相關公證費用等,總體費用也就是幾百塊錢就可以搞定。所以在權衡利弊之后,選擇負擔這筆二手房公證費用對我們來說是正確的選擇。且我們需要注意的是一定要自己前去,不要聽信一些騙子的包證費用,以免造成不必要的損失。