受到政策、市場等多方面因素的影響，房價就像是天氣，一天一個樣子，因此不少賣家在出售房子之后，看見房價上漲便想反悔，然而，這樣做真的可以行得通嗎？

房屋出售卻 賣房反悔賠6萬

中山的劉某在港口鎮(zhèn)某小區(qū)有一套房子，2015年11月，劉某與中介公司簽訂協(xié)議，約定好以58萬元的價格將房子出售出去。協(xié)商一致之后，劉某與中介公司簽訂了居間合同和二手房買賣合同，并且將房產(chǎn)證的復印件等資料交給了中介公司。

一段時間后，中介公司為劉某找到了買家鄧某，并告知劉某于2016年1月10日到現(xiàn)場簽署相應文件。然而，劉某并沒有按照約定時間到場，但另行約定了見面時間為1月16日，于是買家鄧某就先行在買賣合同和居間合同上簽了字。

1月16日，劉某雖然按照約定抵達了中介公司，但卻表示不再出售房屋，原因是交易價格未經(jīng)其確認，在中介公司和買家鄧某的一再溝通下，劉某都沒有改變主意，無奈之下，鄧某便將劉某告上了法庭。

經(jīng)法院裁決，中介公司沒有違反協(xié)議約定，買家已經(jīng)在居間合同和買賣合同上簽字，合同成立并生效，雙方應履行各自的義務，賣家違反合同約定應承擔違約金等違約責任。終，賣家劉某給買家鄧某賠償了6萬元，而買家鄧某已交付的定金6萬元也由中介公司退回。

賣房不能輕易反悔 違約需承擔責任

把房子賣了，但是房價卻漲了，因而想反悔，這樣的心情是可以理解的，但是需要注意的是，賣房反悔即違約，你是需要承擔違約責任的。

在房產(chǎn)交易中，若是由于賣方的個人行為造成交易無法繼續(xù)履行的，買方可以向賣方提出解除合同，并且追究其法律責任，而賣方不但要把已收取的定金返還給買方，還要依法賠償買方的損失。至于違約金的數(shù)額，一般為定金的兩倍，但也要看合同具體約定的數(shù)額是多少，如果約定數(shù)額很大，那賣方屆時就很可能是得不償失。

因此，需要提醒大家一句，買賣以誠信為重，既然已經(jīng)簽訂了合同，雙方就應該嚴格履行合同約定的義務，不要因為追求一時的利益而做出有損自身聲譽的事情。