很多人不明白房產五證是什么，今天我們就房產五證整理了相關資料，為您解決對于五證的迷惑。

那么房產五證到底有那些呢？房地產開發商在房地產市場上銷售商品房，必須具備一定的條件，并且按照有關的規定在房地產管理部門辦理商品房銷售的各種手續。

其中必須具備的“五證”是指：

《國有土地使用證》是為了證明土地使用者向國家支付土地使用權出讓金，并且獲得了在一定年限內某塊國有土地使用權的法律憑證。

《建設用地規劃許可證》則是為建設單位在向土地管理部門申請征用、劃撥土地前，經過城市規劃主管部門確認建設項目位置和城市規劃的法定憑證。

《建設工程規劃許可證》是有關建設工程符合城市規劃要求的法律憑證。

其中《建設用地規劃許可證》和《建設工程規劃許可證》是由市規劃委員會核實發放的，《建筑工程施工許可證》由市建委核實發放，《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》由市國土資源和房屋管理局核實發放。

五證，一個是建設用地規劃許可證，第二是建設工程規劃許可證，第三是建筑工程施工許可證，第四是國有土地使用權證，第五是商品房預售許可證，簡稱叫＂五證＂。

下面就教您如何查看五證。

一般購房者記不住五證的名稱和發證機關，其實很簡單，您購房時只需看一下《國有土地使用證》和《預售許可證》這兩證就可以了。

另外，在這五證中，重要的就是土地使用證和商品房銷售許可證，它所表明所售房屋是合法項目。預售許可證是五證的后一證，很重要，前面四證都全了，房地產管理部門才會發《商品房銷售（預售）許可證》。

所以，只要沒有預售許可證，就能說明這房子是五證不全的。

下面為大家說說查詢五證是否齊全的具體方法。

買完房以后還要查驗或者叫驗收兩書，兩書是開發商在竣工驗收合格時通知購房者入住之后提供的兩份法律文件，一個是住宅質量保證書，第二是住宅使用說明書。

看了這些，對于什么是房產五證，已經知道的很明確了，五證直接關系到住房問題，所以一定要上心，希望今天整理的知識對您有所幫助。