很多人都關心自己的房子七十年產權到期后該怎么辦？有一點可以確定的是，房子還是屬于你的。只不過到期之后會存在土地使用權延期的問題，物權法規(guī)定到期之后會自動續(xù)期，但是否需要再次繳納土地出讓金目前國家還沒有成文規(guī)定。

很多人都知道，我國分為國有土地和集體土地，我們個人只有擁有使用權，土地是國家的，一般說的使用年限七十年就是指住宅用地的使用年限，這是土地出讓過程中確定的。其實主要分為四類：商業(yè)用地四十年、綜合用地五十年、住宅用地七十年、工業(yè)用地五十年。

在房屋產權七十年到期之后，參考土地管理法到期后的處理有以下幾種方式：

1、土地使用個人向土地管理部門提交續(xù)期申請書，除去根據社會公共利益需要收回的，應當予以批準。獲得批準續(xù)期的情況，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費。這樣，你的房產權便得以延續(xù)，當然危房除外。

2、土地使用個人未申請續(xù)期的情況，土地使用權和地上房產由國家無償收回。房屋權也就自然消失。

3、土地使用個人提出續(xù)期申請，根據法律規(guī)定沒有批準續(xù)期的(即根據社會公共利益需要收回的)，土地使用權國家無償收回，但對于地上房產，根據收回時的殘余價值給予相應的補償。

此外，土地使用權未到期國家也可以征用，但應就剩余使用年限的土地使用權及房產進行補償。

另外，按照新頒布的《物權法》一百四十九條規(guī)定：“住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續(xù)期。”《城市房地產管理法》第二十一條規(guī)定：“土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用個人需要繼續(xù)使用土地的，應當于屆滿前一年申請續(xù)期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批準。經批準予以續(xù)期的，應當重新簽訂合同，并交付土地使用權出讓金。土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用個人未申請續(xù)期或者雖申請續(xù)期但依照前款規(guī)定未獲批準的，土地使用權由國家無償收回。”

盡管土地法規(guī)定的七十年產權是2009年實行的，離產權到期還早，房屋土地這些是關乎國計民生的大事，關于產權到期會怎么樣我們該怎么辦是老百姓共同關注的問題，具體辦法還沒有一個具體的定論，但相信無論怎么都不會太離譜。

所以完全沒有必要擔心房屋產權到期后該怎么辦，相信國家會給我們頒發(fā)相應的合理政策。