很多人對(duì)于安居房這個(gè)概念比較陌生，其實(shí)它是屬于經(jīng)濟(jì)適用房的一種，是國(guó)家在推進(jìn)保障房制度而采取的有效措施之一。那么購買安居房后如何出售它、出售需要什么證件？下面就由小編為大家整理的一些相關(guān)信息，幫您弄明白這個(gè)問題。

婚后買的安居房如何出售？

1、自房屋權(quán)證頒發(fā)之日起滿5年的：已交清經(jīng)適房購房款和有關(guān)稅費(fèi)的；按照轉(zhuǎn)讓時(shí)同地段土地出讓市場(chǎng)價(jià)格，交納土地，同時(shí)補(bǔ)繳購買時(shí)每平方米減免的費(fèi)用的；經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)權(quán)證上注明的產(chǎn)權(quán)人（共有人）已簽署書面同意出售意見。

2、政府先回購供給困難家庭準(zhǔn)予上市交易的經(jīng)適房向政府繳納土地、同時(shí)補(bǔ)繳購買時(shí)每平方米減免的費(fèi)用等價(jià)款后，政府可優(yōu)先回購。政府回購的經(jīng)濟(jì)適用房繼續(xù)向符合條件的低收入住房困難家庭出售。

3、未滿５年的經(jīng)適房不得直接上市交易，購買人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓的，未滿5年的，購房人按規(guī)定向政府交納土地費(fèi)用等價(jià)款后，也可取得完全產(chǎn)權(quán)，該經(jīng)濟(jì)適用房保障功能即行消失，其管理、權(quán)屬登記、交易等均按商品房有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

4、自收到已購經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易申請(qǐng)之日起，住房保障局應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)作出是否準(zhǔn)予上市交易的書面意見。

婚后買的安居房出售需要什么證件

（1）《安居房換證登記申請(qǐng)書》；

（2）《房地產(chǎn)證》（原件）；

（3）市房改辦批復(fù)（原件）；

（4）申請(qǐng)人身份證明，個(gè)人身份證明（同上），如轉(zhuǎn)移時(shí)買方為單位的，還須提交企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，非企業(yè)的提交單位成立批文和負(fù)責(zé)人任命書復(fù)印件，法定代表人證明、委托書（原件）、法定代表人、委托人身份證復(fù)印件；

（5）經(jīng)公證的《地產(chǎn)買賣合同書》。

如屬于贈(zèng)與、繼承、交換情況的，則須先換證再進(jìn)行轉(zhuǎn)移登記。

安居房的建成對(duì)于推進(jìn)特大城市的建設(shè)起了重要的作用。但是政府對(duì)安居房的后期建設(shè)缺乏戰(zhàn)略性思維和整體部署，存在很多問題。房子的硬件質(zhì)量、物業(yè)管理水平等都與周邊的商品房有很大的差距，因此購買此類房產(chǎn)的人一定要慎重，希望此文能幫您排憂解難。