房屋繼承是很多人得到房屋的手段之一,那么房屋繼承如何進行公證就成了一個很重要的問題,了解到什么是房屋繼承?房屋繼承公證流程是對其至關重要的。
首先我們應該了解到什么是房屋繼承,所謂房屋的繼承是指被繼承人死亡后,其房產歸其遺囑繼承人或法定繼承人。因此,只有被繼承人的房屋具有合法產權才能被繼承。當繼承發生時,如果有多個繼承人,則應按遺囑及有關法律規定進行折產,持原產權證、遺囑等資料到主管部門辦理過戶手續。
無論是法定繼承還是遺囑繼承,都不能直接進行房地產權屬變更的登記,需先進行“繼承權公證”。繼承人攜帶戶口簿、房產證、死者死亡證明以及單位或街道開出的有關證件材料,到公證部門(市房產大廳設有公證窗口)進行“繼承權公證”,經審核后繼承人將得到“繼承權公證書”。
房屋繼承公正必須要有的手續,辦理房產繼承公證,公證機關應要求當事人填寫公證申請表,并提交下列證明、材料:
(一)法定繼承應提交:
1、申請人的居民身份證或戶口簿及其復印件;
2、如果代理人代為申請的,委托代理人需提交授權委托書和身份證及其復印件;其他代理人需提交有代理權資格的證明;
3、必須承房產的產權證明;
4、必須繼承人的死亡證明;
5、如果法定繼承人已死亡,需提交死亡證明及親屬關系證明;
6、必須有繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關系證明;
7、公證人員認為應提交的其他證明、材料;
(二)遺囑繼承人應提交:
1、前一款要求1、2、3、4項規定應提交的證明、材料;
2、還需被繼承人的遺囑書;
3、必須有遺囑執行人的,提交執行人的身份證件及其復印件;
4、公證人員認為應提交的其他證明、材料。
經審查上述證明、材料真實、齊備,符合《公證程序規則(試行)》規定,公證處應予受理、登記、并辦理公證。
流程:
1、去到“登記信息、驗證協議”窗口辦理信息登記上網和協議驗證手續;
2、去到“房地產估價”窗口辦理評估手續;
3、去到“公證”窗口辦理公證手續;
4、去到“私房交易”窗口辦理交易手續;
5、去到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅;
6、去到“產權登記發證”窗口辦理《房屋權證》更名手續。
以上就是房屋繼承公證的所需準備地材料和流程,對此,希望能夠對您有所幫助。