房屋產權是指房產的者按國家的法律規定所享有的一種權利，即對該房屋財產的占有、使用、 和處分的權利，也就是房屋各項權益的總和。房屋產權是由房屋權和土地使用權兩部分組成的，且房屋權的期限為 ，而土地使用權根據有關規定為40、50年或70年不等。土地使用權到期后可重新繳納土地出讓金而重新獲得土地使用權。下面為你介紹房屋產權的分配，房屋產權和使用權。

婚姻與房屋產權分配

法律規定，房屋產權可以通過購買、建設、受贈、抵押、繼承取得而來。

房產權分配：若在婚前買房子時，結婚后才加上另一方名字是，視為贈與，原則上房產應該平均分配。但是按照公平原則，也可能判決貢獻多的一方多分配一些，誰在當初買房是出資更多或者房屋的擁有權更多。

在分配時如果不是按平均分配，如果有需要能出具購買該房屋資金的來源、購買憑據等證據，可以提起一個確認之訴，請求人民法院確認產權人和分配比例。房屋產權的分配往往需要在買賣時在買賣合同上明確提出，以明確責任，防止后期產生不必要的糾紛。

房屋產權和使用權是什么

１．房屋使用權和產權有很大區別，房屋產權是完全物權，具有占有、使用、 、處分這四項基本權能。房屋產權表明房屋的權歸個人。房產受到各種法律的保護。而房屋使用權是不完全物權，不完全具有占有、使用、 、處分這四項基本權能，所以沒有處分的權利。

２．房屋產權是財產權的簡稱，表明財產的法律歸屬。有了產權，就可以有依法使用支配處置這些財產的權利，并可以取得相應的利益

３．房屋的使用權指的是對房屋的實際利用權力。在一定的法律契約下，非房屋權人也可獲得房屋的使用權。如果房屋產權人與房屋使用權的使用人是長期租賃關系，居住者有房屋使用權單每月要交一定數額的租金，雙方要根據合同的約定行使權益履行義務，不能隨便收回房屋，。

上面的文章就是寫了房屋產權的分配方式，房屋產權的意義，還有房屋產權和使用權的區別，從文中我們可以知道房屋和土地其實也都有使用權和權，希望這篇文章可以幫到你。