遺產房屋過戶手續是怎樣的遺產房屋過戶手續辦理流程

2016/4/22 16:54:01 來源：房天下瀏覽量：788

繼承二字在咱們日常生活中是比較常見的,也是中國自古就有的一種財產承襲方式,相信不用小編多說大家也是了解得。而房屋作為私人固定財產的一種,也是咱們遺產繼承中比較重要的組成部分,但是房產又不同于其他的物品,在遺產繼承過程中,涉及到房產繼承并不是直接占有就可以的,咱們還需要通過正規的法律途徑來繼承。下面,咱們就來介紹一下遺產房屋過戶手續是怎樣的,遺產房屋過戶手續辦理流程是怎樣的。

一、首先,這里的遺產房屋過戶手續辦理之前,咱們還需要進行公證,這個不是二手房房產過戶手續中的合同公證,而是去公證處辦理房產繼承公證,這是咱們遺產房屋過戶手續的前提條件。

到公證處辦理房產繼承公證需要攜帶兩個證明和兩個證件:

1.繼承人需要到被繼承人所在地的派出所開具被繼承人的死亡證明;

2.繼承人需要到被繼承人所在單位或者居委會、村委會)開具繼承人證明;

3.繼承人需要自己攜帶自己的身份證明;

4.繼承人需要攜帶被繼承人的房產證或者是其他證明文件;

5.若涉及到遺囑繼承,繼承人需要攜帶被繼承人生前留下的遺囑。

辦理完上述的事宜,獲得了上述所必須準備的材料之后,咱們就可以到房產交易辦理遺產房屋過戶手續了,當然,在具體的遺產房屋過戶手續辦理過程中,還有一些特殊的情況是需要咱們注意的,具體包括如下幾種:

1、如果法定繼承人不只一個,而房產只過戶給其中一人的話,申請人需要法定繼承人的書面同意,表示放棄對房產的繼承。

2、若房改房、經濟適用房繼承,還需提供《房改售房價格審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》(收件窗口領取);

3、若繼承人不能親自辦理,需提交委托書或公證書及受托人身份證及復印件;

4、法院判決的需提交法院判決書和協助執行通知書;