北京的房?jī)r(jià)是全國(guó)前幾位的，北上廣深四大城市根據(jù)城市發(fā)展的需要出臺(tái)了限價(jià)房的政策，能夠買(mǎi)到限價(jià)房也是不容易的，要符合很多相對(duì)應(yīng)的條件。即便如此，也有擁有北京限價(jià)房的房主們，由于自己的原因想將自己的房子賣(mài)掉。自然而然的會(huì)有不同的聲音，這限價(jià)的房子能賣(mài)嗎？能與不能，當(dāng)然不能用我們自己去猜的，我們來(lái)共同探討，北京的限價(jià)房到底可不可以賣(mài)。

我們先了解一個(gè)概念，什么是北京的限價(jià)房：

第一條　為建立和完善住房保障制度，保障低收入家庭的基本住房需求，改進(jìn)和規(guī)范經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)和管理，根據(jù)《國(guó)務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見(jiàn)》（國(guó)發(fā)［２００７］２４號(hào)）精神，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。第二條　本辦法所稱(chēng)經(jīng)濟(jì)適用住房，是指政府提供優(yōu)惠政策，限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)對(duì)象和銷(xiāo)售價(jià)格，向低收入住房困難家庭出售的具有保障性質(zhì)的政策性住房。第三條　經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)和管理工作堅(jiān)持政府主導(dǎo)，并遵循以下原則：以區(qū)為主、全市統(tǒng)籌；自愿申請(qǐng)、逐級(jí)審核；公開(kāi)透明、公平公正；嚴(yán)格交易、動(dòng)態(tài)。第四條　市政府建立本市住房保障管理工作的協(xié)調(diào)機(jī)制。市建委負(fù)責(zé)全市經(jīng)濟(jì)適用住房的管理工作。市發(fā)展改革、國(guó)土資源、規(guī)劃、財(cái)政、稅務(wù)、民政、交通等有關(guān)部門(mén)和相關(guān)金融機(jī)構(gòu)按照職責(zé)分工做好相關(guān)工作。各區(qū)縣政府房屋主管部門(mén)負(fù)責(zé)本區(qū)縣經(jīng)濟(jì)適用住房管理工作。

了解了什么是北京的限價(jià)房，了解了北京的限價(jià)房的政策，我們來(lái)進(jìn)入主題，探討一下到底可不可以　賣(mài)北京的限價(jià)房呢？

購(gòu)房人取得房屋權(quán)屬證書(shū)后五年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓所購(gòu)住房。確需轉(zhuǎn)讓的，可向戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門(mén)申請(qǐng)回購(gòu)，回購(gòu)價(jià)格按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素確定，回購(gòu)住房繼續(xù)用作限價(jià)商品住房向符合條件家庭供應(yīng)；如果購(gòu)房人在取得房屋權(quán)屬證書(shū)五年后轉(zhuǎn)讓所購(gòu)住房的，應(yīng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房和限價(jià)商品住房差價(jià)的一定比例交納土地收益等價(jià)款。，目前，交納比例為３５％；如果想要賣(mài)限價(jià)商品房時(shí)，就需要看所購(gòu)的限價(jià)商品房是否達(dá)到滿２年的時(shí)間限制。只有滿２年的條件的，才可以出賣(mài)。滿足上述條件才可以賣(mài)的哦。

北京的限價(jià)房不同于其他的商品房可以說(shuō)賣(mài)就賣(mài)，既然是國(guó)家的政策的房子，當(dāng)然就會(huì)有一定的要求和限定，畢竟此政策國(guó)家也是想為那些留在北京的想買(mǎi)房符合條件的一些百姓們提供一些幫助。為此，要滿足上述條件才可以賣(mài)的哦，各位房主們，你們記住了嗎？