業(yè)主想出售房屋時(shí)，一般也會(huì)找到房屋中介公司，并委托房屋中介公司來(lái)幫助順利出售房屋。一般來(lái)說(shuō)，二手房中介公司會(huì)幫助業(yè)主審查所賣房屋的合法性，以及有無(wú)歷史遺留問(wèn)題。

第一、審查所賣房屋的合法性，以及有無(wú)歷史遺留問(wèn)題。

首先要審查所售房屋是不是房屋人的財(cái)產(chǎn)，有無(wú)貸款未付清的情況，房子是否可以依法買賣。其次是所售房子有無(wú)歷史遺留問(wèn)題：如，是否已經(jīng)到了翻新的年限、是不是規(guī)劃中將拆除的房屋;房子存不存在內(nèi)部結(jié)構(gòu)問(wèn)題，以及有無(wú)債券、債務(wù)涉及到所售房屋。

第二、協(xié)助房屋買、賣者尋找自己合適的對(duì)象。

一家好的中介公司，會(huì)根據(jù)買房者的實(shí)際經(jīng)濟(jì)能力，給客戶提供可購(gòu)房的建議，然后幫助客戶選擇合適的房屋。一家稱職的中介公司，既能為客戶貸到高限額的款，也能夠?yàn)榭蛻粽业胶线m的房子，還能夠讓客戶的資金得到有效地發(fā)揮。

第三、幫助購(gòu)買者申請(qǐng)辦理銀行貸款。

根據(jù)購(gòu)房者的實(shí)際情況，選擇不同的銀行，進(jìn)行相應(yīng)的咨詢，以使貸款者拿到利息低、貸款額高的貸款。

第四、房屋成交后，協(xié)助買賣雙方善后。

有必要提醒的是，在委托中介公司的時(shí)候，需要查看該中介是否三證齊全，包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、資質(zhì)證。